中國恒大（3333.HK）債務問題未有緩解跡象，旗下恒大地產再有新消息，公司董事長由許家印變更為趙長龍，恒大集團副主席兼總裁夏海鈞更於上周減持恒大物業（6666.HK）及恒大汽車（0708.HK）股份，套現超過1億元。一文看看公司前景。
恒大系股價今早開市即向下，中國恒大低開0.8%、恒大物業及恒大汽車分別跌2.7%，恒騰跌2.4%。
趙長龍接任恒大董事長
於8月17日（星期二），有內媒報道恒大地產集團變更了工商登記資料，集團董事長從許家印變成趙長龍，集團總經理及法人亦由柯鵬變為趙長龍，而柯鵬仍會擔任地產集團總裁。內媒引述一位可接近恒大的人士指出，這項變更屬於借殼深深房A（深：000029）回A股終止之後的正常變動，當中未有涉及具體管理架構及股權變化。
恒大地產跟深深房重組終止
但奇怪是目前恒大官方網站，仍顯示許家印是恒大地產董事長。恒大地產跟深深房重組長達超過4年，最終於2020年11月8日終止重組。於中國恒大去年的財報中顯示，恒大於「恒大地產集團有限公司」的應佔股權比例為63%。
副主席兼總裁夏海鈞套現超1億元
另一方面聯交所顯示，恒大副主席兼總裁夏海鈞上星期三（11日）以每股平均價7.3026元，減持1000萬股恒大物業股份，套現約7302萬元，持股比例由0.61%降至0.51%。
同日再以平均每股14.1785元，減持300萬股恒大汽車股份，套現大約4253萬元，持股比例由0.15%降至0.12%，合共套現逾1.15億元。
恒大減持盛京銀行料套逾9億人民幣
有關恒大的新聞可謂「一浪接一浪」，昨日盛京銀行（2066.HK）收到瀋陽市國資委附屬東藥集團及瀋陽盛京金控，與恒大集團（南昌）股份轉讓文件。東藥集團及盛京金控以每股6元人民幣，分別從恒大南昌購入1.37億股及2,883.3萬股盛京銀行內資股，佔該行已發行股份1.57%及0.33%。
按以上作價及股份數目作計算，恒大南昌即可以套現9.95億元人民幣。
中國恒大被指「中國負債最多地產商」
事實上，恒大集團近年屢傳出財困消息，更有指是中國負債最多的地產商，直至今年6月，有息負債為5700億元人民幣，不過已較2020年最高時的超8700億元，下降大約3000億元。
標普亦降恒大評級
滙豐曾經被傳出暫停接受恒大於香港的樓花按揭申請，標普亦降恒大評級至第四低的「CCC」。而恒大上星期曾經公布，正接觸潛在第三方投資者，探討有關出售公司旗下部分資產，包括上市附屬公司恒大汽車及恒大物業。
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恒大物業較大出售前景
恒大較早時接觸潛在第三方投資者，可能會出售恒大汽車及恒大物業，到底相較之下哪一項物業會較為有前景？根據財務數據所示，恒大物業營業去年收入105.09億元，按年增43.31%，毛利潤40.06億元，按年增漲128.26%。此外，2017年到2020年，恒大物業營收與淨利潤均處於快速增長階段。
恒大汽車已虧損多年
至於恒大汽車已虧損多年，而且有很多法律訴訟，根據數據所示，2020年底，恒大汽車總資產1,501億元，總負債1,559億元，歸屬母公司股東的權益為負61億元。
再加上有分析認為，恒大的新能源汽車殼是臨時組建，假若沒有品牌價值、成熟產品矩陣等，料難以有企業願意接盤。
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