香港樓巿・999年地契名單】在香港買樓除了考慮屋苑的面積、價錢、地點、配套等等的因素外,「地契」同樣是不少買家認真思量的因素。現時全港有不少屋苑將會在「2047大限」後,地契相繼到期。而所買屋苑若擁「999年地契」,以上問題便不用擔心。《香港財經時報》現為讀者整合15個千年地契屋苑,即看相關資訊!

999年地契名單:香港分75年、99年或999年地契 

香港的土地差不多全部由香港特別行政區政府租出或以其他方式批出,而早期香港的地契約的年期計有 75 年、 99 年或 999 年三種,而其後港島及九龍市區的土地契約年期劃一為 75 年, 並容許該等契約續期。

而政府表示現時將會有超過3萬份新界(包括新九龍)土地的契約將於2047年年中期滿,但現時尚未有具體續期的政策公布。而「千年契」物業則不受「2047大限」影響, 以下為15個擁「千年契」的999年地契名單屋苑的基本資料及最新成交紀錄:

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999年地契名單

千年地契屋苑(1):太古城Taikoo Shing 

  • 發展商:太古地產
  • 樓齡:34-45年(入伙日期:1976年12月 - 1987年5月)
  • 座數:61座
  • 伙數:12,696
  • 面積:585至1237呎
  • 近期平均呎價:$19,832 /呎
  • 999年地契名單最近成交:高山台富山閣 (18座) 低層H室 ,實用面積690呎,成交價1075萬元。平均呎價$15,580/呎 。(註冊日期:30/07/2021) 

千年地契屋苑(2):愛都大廈 (ESTORIL COURT)

  • 發展商:長江實業
  • 樓齡:38年(入伙日期:1983年8月)
  • 座數:3座
  • 伙數:239
  • 面積:2,888呎至2999呎
  • 近期 平均呎價: $32,895 - $32,895 (6月成交實用呎價)
  • 999年地契名單最近成交:1座2樓A室 ,實用面積 2,888呎,成交價9000萬元。平均呎價$31,163/呎 。(註冊日期:28/05/2021)   

千年地契屋苑(3):賽西湖大廈 Braemar Hill Mansions

  • 發展商:長江實業
  • 樓齡:43年(入伙日期:1978年2月)
  • 座數:15座
  • 伙數:925
  • 面積:1,090至1,467呎
  • 近期平均呎價: $22,481 /呎
  • 最近成交:13座18樓C室,實用面積1,090 呎, 成交價2800萬元。平均呎價$25,688/呎 。(註冊日期:23/07/2021)  

千年地契屋苑(4):帝景園Dynasty Court

  • 發展商:新鴻基
  • 樓齡:30年(入伙日期:1991年9月)
  • 座數:5座
  • 伙數:408
  • 面積:1,513呎至2153呎
  • 近期平均呎價: $48,495 /呎(依過去30日成交)
  • 999年地契名單最近成交:1座29樓B室,實用面積1,794 呎,成交價8700萬元。平均呎價$48,495/呎 。(註冊日期:14/05/2021) 

千年地契屋苑(5):曉峰閣Hillsborough Court

  • 發展商:新鴻基
  • 樓齡:28年(入伙日期:1993年8月)
  • 座數:4座
  • 伙數:528
  • 面積:625呎至1,190呎
  • 近期平均呎價: $26,969 /呎
  • 999年地契名單最近成交:3座31樓C室 ,實用面積781呎,成交價2182萬元。平均呎價$27,939/呎。(註冊日期:15/07/2021) 

千年地契屋苑(6):殷樺花園 Blessings Garden

  • 發展商:新世界
  • 樓齡:26年(入伙日期:1995年7月)
  • 座數:2
  • 伙數:348
  • 面積:793呎至854呎
  • 近期平均呎價:$24,703 /呎
  • 999年地契名單最近成交:2期25樓D室 ,實用面積842呎,成交價2080萬元。平均呎價$24,703/呎。(註冊日期:12/07/2021)    

千年地契屋苑(7):碧瑤灣Baguio Villa

  • 發展商:新世界
  • 樓齡:42-46年(入伙日期:1975年1月 - 1979年12月) 
  • 座數:33
  • 伙數:1515
  • 面積:906呎至2,488呎 
  • 近期平均呎價:$19,531 /呎 
  • 999年地契名單最近成交:20座低層D室 ,實用面積1363呎,成交價2550萬元。平均呎價$18,709/呎。  (註冊日期:29/07/2021)   

千年地契屋苑(8):羅便臣道80號 80 Robinson Road 

  • 發展商:南豐
  • 樓齡:20年(入伙日期:2001年8月) 
  • 座數:2
  • 伙數:264
  • 面積:618呎至2,010呎 
  • 近期平均呎價: $47057/呎 
  • 999年地契名單最近成交:2座50樓D室 ,實用面積1366呎,成交價6428萬元。平均呎價$47057/呎。  (註冊日期:22/06/2021)  

千年地契屋苑(9):香港仔中心 Aberdeen Centre 

  • 發展商:和記黃埔 
  • 樓齡:39-42年(入伙日期:1976年12月 - 1987年5月) 
  • 座數:20
  • 伙數:2788
  • 面積:432至723呎 
  • 近期平均呎價:$14,881/呎
  • 999年地契名單最近成交:海珠閣 (B座)19樓1室 ,實用面積438呎,成交價660萬元。平均呎價$15,068/呎。 (註冊日期:21/01/2021) 

千年地契屋苑(10):聚賢居Centre Stage 

  • 發展商:恒基兆業
  • 樓齡:15年
  • 座數:2
  • 伙數:387
  • 面積:400 呎至1,727 呎 
  • 近期平均呎價:$23,400/呎 
  • 999年地契名單最近成交:1座25樓A室,實用面積400呎,成交價980萬元。平均呎價$24,500/呎。(註冊日期:22/01/2021)  

千年地契屋苑(11):樂信臺 Robinson Heights

  • 發展商:長江實業
  • 樓齡:32年(入伙日期:1989年12月) 
  • 座數:3
  • 伙數:484
  • 面積:746 呎至1,058 呎 
  • 近期平均呎價:$23,675/呎 
  • 999年地契名單最近成交:3座高層E室 ,實用面積831呎,成交價1980萬元。平均呎價$23,827/呎。(註冊日期:22/07/2021)  

千年地契屋苑(12):嘉兆臺 The Grand Panorama 

  • 發展商:長實
  • 樓齡:26-29年(入伙日期:1992年8月-1995年2月)
  • 座數:5
  • 伙數:558
  • 面積:687 呎至1,290 呎 
  • 近期平均呎價:$22,389/呎
  • 999年地契名單最近成交:5座4樓A室 ,實用面積1285呎,成交價3000萬元。平均呎價$23,346/呎。 (註冊日期:19/07/2021) 

千年地契屋苑(13):嘉景臺Corona Tower 

  • 發展商:爪哇集團
  • 樓齡:31年(入伙日期:1990年3月) 
  • 座數:1
  • 伙數:221
  • 面積:436呎至1,482呎
  • 近期平均呎價:$20,333/呎
  • 999年地契名單最近成交:24樓F室 ,實用面積541呎,成交價1100萬元。平均呎價$22,333/呎。 (註冊日期:01/06/2021)

千年地契屋苑(14):紅磡灣中心 Hung Hom Bay Centre 

  • 發展商:和記黃埔
  • 樓齡:42年(入伙日期:1979年9月)   
  • 座數:11
  • 伙數:814
  • 面積:411呎至956呎
  • 近期平均呎價:$16,085/呎
  • 999年地契名單最近成交:鴻利閣(E座)12樓5室 ,實用面積492呎,成交價800萬元。平均呎價$16,260/呎。(註冊日期:22/07/2021)     

千年地契屋苑(15):大同新邨Cosmopolitan Estates

  • 發展商:大昌地產 
  • 樓齡:45-47年(入伙日期:1976年5月 - 1974年2月)  
  • 座數:15
  • 伙數:2134
  • 面積:265呎至425呎 
  • 近期平均呎價:$13,001/呎
  • 999年地契名單最近成交:大富樓(A座)3樓11室 ,實用面積325呎,成交價425萬元。平均呎價$13,077/呎。 (註冊日期:26/07/2021)   

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