天氣太悶熱，不利行山唯有睇樓，別以為在室內嘆冷氣好爽，由於售樓處人山人海，難維持到政府要求的社交距離，所以在早上時段或中午食飯時段較為少人；老樓建議若睇二手盤，最好在網上看準單位問清楚先，好讓預算時間不用在附近流連，在預定時間內與代理一同上樓。
睇樓經驗分享
據老樓睇樓經驗，若walk in入代理舖，講明要睇樓要求時，代理才會在電腦搜尋相關樓盤，逐個對一對是否有鎖匙，若要業主開門便要相約業主，在指定時間內約見，短則半小時，長則一個鐘，較醒水的代理會一邊帶睇樓、一邊約合適樓盤。
曾兩小時睇多達七個盤
當睇樓時也會分先後次序，由平盤到貴盤一網打盡，可能最低價與最高價可能相差七位數字，好點說給你多一個選擇，否則便令到你眼花瞭亂，隨時做錯決定的機會，因代理在旺市時希望一擊即中，不用花太多時間便能夠「起刁」，免得過夜長夢多，老樓好多年前曾經試過兩小時睇多達七個盤，包括有租約冇樓睇（改看其他同則單位比較）。
附有租約不能被看樓
好像剛過去的周日，想看一個高層海景單位，因附有租約不能被看樓，後來該代理帶老樓去同座樓下低十層的單位看則和外景（價錢仲貴過樓上的單位」，當然這個單位也放賣或放租，兼手上有匙較方便。
先向代理查詢單位「存在性」
故此有計劃看二手的讀者們，不妨先在電腦網頁內，首先篩選合適的單位，由自己選擇，再向代理查詢單位「存在性」，規限自己看盤的數目，若有臨時加才作考慮，老樓也遇上網頁盤「賣了」，代理會介紹其他單位，去到這個位除非非睇不可，否則「算了吧！」
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疫情下要客人離開後才放行
老樓也碰過某些例子，當單位同一時間內有超過一間代理帶客睇樓，在疫情下保安枱的人員會要求等樓上客人離開後才放行，免等得太耐，先看其他單位，轉頭先看回原先的單位，不知是否一手旺，與上月排隊看二手樓情況不同，等候時間短，兼沒有其他行帶客睇樓。
一手熱賣二手缺貨
代理說：「平盤走咗好多，又不夠盤，好多客人因一手夠新、及價錢仲平過二手，又可以高按揭，不少客人轉軚看二手，不知道有冇興趣看一手盤，有個啟德盤全海景，價錢平過呢度。」代理順手sell埋一手，一客兩睇，似乎旺勢持續冇得停。
直接向發展商預約看新樓
同日老樓直接向發展商預約看新樓，這新盤最近開現樓，距入伙期尚有半年左右。大約二時許，便有職員call老樓，適逢剛過了保安和檢測關卡，樓上一共開了五個清水房單位，這時雖是午飯後時段，但樓上單位內每伙有三至四組睇樓客，一行三至四人。
1.5小時看了四個單位
由於全屬大單位，所以不算擠逼，還可以舒適地細緻看清楚每個角落，在露台看景、主人房度尺，兼影埋相「留念」等，看了四個單位亦消費了一個半小時，離開前經過前來的保安枱，當時約三時半，已經排了人龍。
打蛇餅等睇樓的驚典場面
同日晚上去荃灣慶祝岳母大人生日，途經港鐵站外天橋，亦被一眾代理街霸攔截，派發大圍站樓盤新一期單位資料，老婆問「又有樓賣？」老樓方記起，順道途經示範單位所在商場，結果睇樓人龍又出現去年打蛇餅的驚典場面，當晚公布兩天收票逾萬票，香港人搶樓瘋狂程度，又一次展現無懼疫情未散，驚冇樓賣。
作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。目前為自由創作人，中港兩邊走。
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