新盤2021恒基地產0012.HK)旗下鴨脷洲新盤「逸南 The Upper South」,今日(5月21日)公布首張價單,涉及50 伙,折實售價由4,276,060元起。項目設有1個無改動示範單位,位於國際金融中心一期的示範單位及展銷廳,將於5月22日上午10時半正式對外開放予公眾參觀。

「逸南」首張價單涉及50伙

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,「逸南」首張價單涉及50伙,折實售價由4,276,060元起,折實呎價由22,990元起。

首張價單戶型包括1 房戶及開放式單位,當中:

  • 1房單位共14伙
  • 開放式單位36伙 

首批單位價單售價4,549,000元 至7,148,000元,價單呎價24,457元至29,129元;折實售價則由4,276,060元至6,719,120元,折實呎價22,990元至27,381元。

「逸南」單位集中開放式及1房戶型

「逸南」提供 138 個住宅單位,設開放式及1房戶型,其中

  • 開放式標準單位:實用面積介乎183至186平方呎
  • 1房標準單位:實用面積則介乎242至264平方呎
  • 開放式單位共90伙,佔約 65%
  • 1房單位設44 伙,佔約 32%
  • 高層設有4伙特色單位,佔約 3%
  • 預計關鍵日期為2022年10月31日

鄰近港鐵利東站

恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹小姐表示,「逸南」位於鴨脷洲大街71號,步行秒達港鐵利東站A1出口,1站到黃竹坑站,3站直達金鐘站。

另外,項目坐落小學18校網及港島南區中學校網。

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中原陳永傑:料「逸南」首批可一Q清袋 

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑  5月疫情受控,通關在即,香港經濟有復甦念頭。「逸南」入場開價400多萬元,在港島區新盤中絕無僅有,而比較「晉環」平均呎價都要33,000元,而 「逸南」 與晉環一站之差,屬上車盤,又有發展商提供高成數按揭,相信「逸南」 首批可一Q清袋。

陳永傑又指,「逸南」開價後,料港島西南區二手市場短期內難免受壓,「逸南」享鐵路之利,相信除吸引上車客外,亦會吸引收租客,料投資收租比例約3至4成,預計日後實用呎租約50至55元。

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