香港樓市近期有不少大型新盤推出,連帶持牌地產經紀人數都創新高。據地產代理監管局最新數字顯示,截至1月31日,持牌代理人數報42,317人,按月增加255人,連升8個月,並連續6個月創歷史新高。

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持牌地產代理人數創新高

  • 前線代理的「S牌」營業員牌照1月錄23,225人,按月增加146人。
  • 俗稱「大牌或E牌」的地產代理(個人)牌照按月上升79人,至19,062人。
  • 反映分行數目的營業詳情說明書數目則有7,220份,按月減少23份。

平均7名持牌代理爭一張單

最新持牌代理人數較2021年同期高出1,600人。以1月份整體物業註冊量約5,900宗計算,平均大約每7名地產代理爭一張單。近日香港疫情升溫,地產代理聯會郭德亮及美聯黃子華發起「援助地產代理業界防疫抗疫大聯盟」,並由中原及美聯,以及業界八大商會發起聯署向特首致函,要求政府援助地產代理行業。

  • 向每名從業員派發4萬元援助金
  • 向每間代理行派發8萬元援助金

多個焦點新盤蓄勢登場

疫情雖未見受控,但今年仍有多個焦點新盤蓄勢登場,近年區內亦有不少新屋苑,甚至有鐵路盤入伙,故需要大量人手以應付日益俱增的一、二手市場買賣及租務需求,中原美聯地產早前也公布向員工發放花紅。地產代理入行難唔難?究竟考地產代理牌照要符合甚麼條件? 

地產代理牌照或營業員牌照4個申請條件

地產代理(個人)牌照或營業員牌照的申請人必須符合以下條件,才可獲批給牌照:

  1. 年滿18歲;
  2. 完成中學五年級或同等程度的教育
  3. 在緊接申請牌照的日期前的12 個月內,在有關的資格考試中考獲合格成績;及
  4. 被監管局認為是持牌的適當人選

地產代理考試須考獲合格成績

申請人在申請營業員或地產代理 (個人) 牌照時需符合全部的發牌條件,其中包括:

符合3個情況可獲豁免部分發牌條件

  • 曾持有牌照;及
  • 於「有關期間」內提出牌照申請;及
  • 提出申請的牌照種類與曾持有的牌照的種類相同或曾持有地產代理 (個人) 牌照而提出營業員牌照的申請。

「有關期間」是指牌照失效或被暫時吊銷當日起計的24個月內。見例子如下:

  • 例子1: 牌照有效期於2011年12月31日屆滿,其 「有關期間」是由2012年1月1日起計至2013年12月31日止。
  • 例子2: 牌照有效期於2011年12月31日屆滿,但該牌照自2011年11月1日至2012年1月31日被暫時吊銷,則其「有關期間」是由2011年11月1日起計至2013年10月31日止。

其他詳情可參閱《地產代理 (發牌) 規例》第7(4E) 條

網上遞交牌照申請:登入連結 

地產牌照費用

2002年1月1日起生效 12個月 24個月
營業員牌照 $1,280 $2,510
地產代理(個人)牌照 $2,010 $3,930
地產代理(公司)牌照 $2,800 $5,460

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