近日香港樓市重拾升勢,加上2021年有不少大型新盤推出,連帶持牌地產經紀人數都創新高。中原地產更定於本周五及六(5月14及15日)於荃灣南豐中心舉行大型招聘會,計劃增聘200名業務拓展助理及持牌營業員。地產代理入行難唔難?究竟考地產代理牌照要符合甚麼條件?

香港樓市由小陽春變大牛市 

今年住宅市道表現強勢,由小陽春急速進展成大牛市,上升格局持續。有見及此,中原地產積極擴充,定於5月14及15日於荃灣南豐中心舉行大型招聘會,計劃增聘200名業務拓展助理及持牌營業員,歡迎各行各業有志人士及業界人才應徵。

今年新界區繼續是新盤供應重鎮,多個焦點新盤蓄勢登場,近年區內亦有不少新屋苑入伙,故需要大量人手以應付日益俱增的一、二手市場買賣及租務需求,以及港人北上大灣區置業的趨勢。

不少航空、旅遊、餐飲、零售人士加盟地產代理業

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,由年初起,中原地產積極羅致各行業人士加盟,首5個月計,中原地產新界區已增聘約400人及增開17間分行。疫情對不少行業造成重挫,尤幸對樓市影響較輕微。環球量寬下,貨幣貶值,低息環境持續,令資產市場持續受追捧,今年樓市表現興旺,最近本港疫情持續回落,疫苗接種亦見順利,利好消息增加,通關有望,後市樂觀,入市氣氛持續上升。

因應市況,中原地產積極吸納各方人士加盟。公司今年亦聘用了不少來自航空、旅遊、餐飲、零售等行業人士,並提供專業培訓,助轉職人士成功展開新里程。

今年有過百新盤推出

根據利嘉閣資料統計,預期2021全港將有約108個全新盤待推,合共將提供約36,915個單位。其中共有11個均為鐵路上蓋項目,遍及港九新界,合共提供13,133伙,佔全港總伙數達35.6%。

  • 新界區:18,519伙
  • 龍區:12,606伙
  • 港島區:5,790伙

持牌地產代理人數創新高

疫情似有好轉,近日各大發展商亦趁機加快推出新盤,連帶地產代理從業員人數都創新高。地產代理監管局資料顯示,截至2021年4月31日,持牌地產代理人數為41,143人,按月增加99人或0.2%,已連續兩個月創新高,較去年同期的39,136人,按年上升5.13%。另外,截至4月底,代理分行數目共有7,075間,按月增加29間,與去年同期的6,913間,按年增加162間。

地產代理牌照或營業員牌照4個申請條件

地產代理(個人)牌照或營業員牌照的申請人必須符合以下條件,才可獲批給牌照:

  1. 年滿18歲;
  2. 完成中學五年級或同等程度的教育
  3. 在緊接申請牌照的日期前的12 個月內,在有關的資格考試中考獲合格成績;及
  4. 被監管局認為是持牌的適當人選

某些發牌條件的豁免

申請人在申請營業員或地產代理 (個人) 牌照時需符合全部的發牌條件,其中包括:

符合3個情況可獲豁免部分發牌條件

  • 曾持有牌照;及
  • 於「有關期間」內提出牌照申請;及
  • 提出申請的牌照種類與曾持有的牌照的種類相同或曾持有地產代理 (個人) 牌照而提出營業員牌照的申請。

「有關期間」是指牌照失效或被暫時吊銷當日起計的24個月內。見例子如下:

  • 例子1: 牌照有效期於2011年12月31日屆滿,其 「有關期間」是由2012年1月1日起計至2013年12月31日止。
  • 例子2: 牌照有效期於2011年12月31日屆滿,但該牌照自2011年11月1日至2012年1月31日被暫時吊銷,則其「有關期間」是由2011年11月1日起計至2013年10月31日止。

其他詳情可參閱《地產代理 (發牌) 規例》第7(4E) 條

網上遞交牌照申請:登入連結 

地產牌照費用

2002年1月1日起生效 12個月 24個月
營業員牌照 $1,280 $2,510
地產代理(個人)牌照 $2,010 $3,930
地產代理(公司)牌照 $2,800 $5,460