【新盤2021】恒基地產(0012.HK)旗下啟德新盤「THE HENLEY」首批單位開價,「THE HENLEY I」首張價單共推96伙,面積由299至889平方呎,分別是一房至三房戶型。最平一伙一房戶折實售748.88萬元。

「THE HENLEY I」新盤首張價單折實呎價24,382元至34,106元 

新盤首批96伙的價單售價,由788.3萬元至2,917.6萬元,價單呎價由25,665元至35,901元,在扣除最高5%優惠後,折實售價748.88萬元至2,771.72萬元,折實呎價24,382元至34,106元,整批折實平均呎價為26,448元。 

首張價單共推96伙中,包括:

  • 一房戶佔79伙
  • 兩房戶佔14伙
  • 三房戶佔3伙

示範單位周五起開放予公眾參觀

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民預料最快下周開售,而示範單位將於明日(4月30日)開放予公眾參觀,最快本周六(5月1日)加推第2號價單,並將於日內公布海景戶及頂層特色戶的招標安排。

「THE HENLEY」於今日(4月29日)首度開放位於中環國際金融中心一期21樓的展銷中心及示範單位於傳媒參觀,包招第2座32樓C單位(兩房連衣帽間及儲物房間隔),以及第2座32樓G單位(一房連衣帽間間隔)。

美聯布少明:料「THE HENLEY」 租金回報率約3厘

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,「THE HENLEY」首批呎價較同區市價低約5%至10%,極具加價空間。 他又稱,「THE HENLEY」位處啟德區優越位置,料用家比例佔約6成,另吸引約4成投資客捧場。

布少明指出,按現時啟德區呎租水平計,料「THE HENLEY」入伙後呎租可達約60元,回報率料約3厘水平。

中原陳永傑:料首張價單單位可一Q清枱 

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,啟德全新盤「THE HENLEY I」今天公布首張價單96個單位,訂價克制,比市場預期低1成,全因5月一手市場十分熱鬧,九龍市區有多個新盤推售,有競爭有進步,發展商開價亦而具競爭性,買家直接受惠,加上項目提供高成數按揭,銷情有保證,料首張價單單位可一Q清枱。