新盤2021遠洋集團旗下新盤「千望 UPTIFY」,繼早前上載樓書後,發展商今日(4月28日)以「城芯起動價」推出第1號價單,涉及30伙,以最高折扣計算,整批單位最平折實後售價由3,978,000元起,最平折實呎價由約19,596元起。

千望UPTIFY首批推30伙 

遠洋集團助理銷售總監王維榮先生表示,「千望 UPTIFY」第1號價單共30伙,包括:

  • 12個開放式單位
  • 15個1房單位
  • 3個1 房連書房單位

實用面積由 172 平方呎至 318 平方呎不等 。

開放式入場呎價19,596元 

第1號價單入場單位為5樓E單位,實用面積203平方呎,屬開放式間隔,售價為468萬元,呎價約23,054元,扣除最高折扣15%,折實後售價3,978,000元,折實呎價約19,596元。

首張價單內一房最低售價之單位為15樓D單位,實用面積227平方呎,定價為623萬元,折實後售價5,295,500元。

而一房連書房最低售價之單位為5樓A單位,實用面積318平方呎,定價為827萬元,折實後售價7,029,500元。

【新盤2021】旺角千望示範單位曝光 首批推30伙

千望UPTIFY優惠一覽

第1號價單設有多項優惠付款辦法,包括:

  • 「建築期付款計劃」(依照訂價減4%)
  • 「現金或即時按揭付款計劃 – 180天成交」(依照訂價減 7%)
  • 「現金或即時按揭付款計劃 – 420天成交」(依照訂價減 5.5%)
  • 「超級第一按揭計劃 – 180 天成交」(依照訂價減 4.5%),
  • 「早鳥折扣優惠」(售價折扣優惠 3%)
  • 「印花稅津貼」優惠(售價折扣優惠 3%)
  • 「旺角城芯新生活」優惠(售價折扣優惠 2%)
  • 買家可獲最高15%折扣優惠。

「千望UPTIFY」位於旺角煙廠街31號,步行約5分鐘可達旺角港鐵及油麻地港鐵站,約8分鐘到旺角東站。

中原陳永傑:開價較同區二手屋苑有折讓 

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,旺角「千望UPTIFY」 今天公布首張價單30個單位,較同區二手屋苑有折讓,加上折實入場價僅需397.8萬元,屬今年市區盤首見,料可吸引上車客及投資收租客入市。

陳永傑續指,若以最高折扣計算,「千望UPTIFY」首批單位折實後售價全數低於800萬元,可承造較高成數按揭,而旺角區的租金一向豐厚,承租率亦高,料千望日後每呎實用租金有機會高逾60元,吸引投資收租客進駐。

美聯布少明:料租金回報約有3厘 

旺角新盤「千望」推出首批30伙價單,折實樓價低於400萬元,呎價約1.96萬元起,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於項目入場銀碼吸引,門檻低,為近期市區罕有入場費低於「4球」的新盤,故料受到上車客歡迎外,亦因位處市區,租務潛力不俗,相信亦吸引不少投資客追捧,料租金回報約有3厘。

布少明稱,由於市場氣氛持續向好,置業上車需求不俗,而市區新盤近期亦缺乏這類細價盤供應,並提供開放式戶及一房戶,適合上車客及長線收租客,故「千望」將不乏捧場客,料項目投資客比例將約有5成,而項目落成後呎租將可達55至60元水平,即租金回報約3厘。另外,由於項目銀碼較細,亦會受到年輕客垂青。

免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點,不代表本媒體立場。