香港樓市走勢2021｜疫情似有好轉、政府又將於5月推行「來港易」，今年樓市似乎回復活躍。最新調查顯示，逾半受訪者考慮未來12個月入市買樓。 

近期新盤、二手樓市成交熾熱

  • 首季一手私宅註冊共錄：3,669宗，較去年同期大增約62.2%
  • 首季二手註冊量共錄：14,923宗，較去年同期勁升約74.8%

根據差估署最新數據，2月份私人住宅樓價指數報384.5點，較1月份的381點升0.92%，連升兩個月，更創7個月新高。

調查：逾半受訪者考慮未來12個月入市

香港置業於3月底進行的調查發現，逾半受訪者考慮未來12個月入市，比例創12季，即3年新高，同時近5成半受訪者認為未來樓市走勢平穩向好，比例創6季新高。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，今年初新盤連環推售，購買力得以釋放，他預計次季一手私宅註冊量升約1成半至逾4,200宗水平。  

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買樓人士「換樓」比「上車」多

調查顯示，34.9%人購買物業主要用途為換樓，購買物業主要用作上車的受訪者以32.9%居次位，用作投資的以32.1%排最後，不過比例連升三季，兼創10季新高。調查亦顯示，樓控措施成影響受訪者對入市決定的重要因素，佔比21.3%。

買樓決定最主要考慮6個因素  

  1. 樓控措施：佔21.3%
  2. 樓價走勢：佔18.1%  
  3. 房屋供應：佔14.5%
  4. 息率走勢：佔12.9%
  5. 按揭優惠：佔12%
  6. 家庭收入：佔10.8%

另外，有逾半（51.8%）受訪者傾向購買一手物業，按季升3.7個百分點。  

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考慮買一手樓有6個原因：

  1. 價錢吸引：34.9%
  2. 屋苑設施：22.5% 
  3. 樓齡新：18.6% 
  4. 按揭優惠：12.4% 
  5. 成交期：7%  
  6. 裝修新簇：4.7%    

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