恒指物管指數出台｜30隻成份股股價表現逐個睇！拆解揀物管股2個條件

物管股近年備受追捧！恒指公司新推恒生物業服務及管理指數，以反映香港上市的30間最大物管股價的整體表現，《香港財經時報》搜羅多隻物管股龍頭股價走勢、30隻物管股比較，以及專家分析指數出爐對行業的影響！

恒指公司新推物管指數

恒生指數公司推出恒生物業服務及管理指數，追蹤香港上市的30間最大物業管理及相關服務公司股價的整體走勢，其中以佔比最重的成份股包括：

• 碧桂園服務（6098.HK）
• 恒大物業（6666.HK）
• 華潤萬象生活（1209.HK）

合共佔指數逾40%。

多隻物管新股相繼上市

恒指公司表示，物業管理板塊近月出現大幅增長的良好趨勢，相對房地產發展商母公司，更能受惠於輕資產商業模式，在面對市場轉變時亦有更大靈活性，認為新指數有助投資者掌握物管這個抗週期及營運模式的投資機遇。

近年物管板塊深受市場歡迎，多隻物管新股相繼上市，其中去年共有18間內地物管公司在香港上市，是歷來最多的一年。市場預料於明年底，在港上市的物管公司或能突破70間。

恒生物業服務及管理指數成份股

目前恒生物業服務及管理指數成份股共有30隻，其中首5大佔比的物管股龍頭分別為：

• 碧桂園服務（6098.HK），佔17.01%

• 恒大物業（6666.HK），佔比12.72%

• 華潤萬象生活（1209.HK），佔比11.17%
• 融創服務（1516.HK），佔比8.14%
• 綠城服務（2869.HK），佔比6.86%

30隻物管成份股及其股價表現 

下表為恒生物業服務及管理指數的30隻成份股及其股價表現﹕

溫鋼城﹕吸資能力有限 直接買個股

資深基金經理溫鋼城表示，相信市場熾熱程度不及恒生科技指數推出之時，坦言物管股「唔係無睇頭」，但相比下沒有科技股那麼受追捧，物管股在本地較多人炒，但科技板塊是環球熱炒，相信物管股的吸資能力有限。他續指，隨著指數出爐，相信有利物管股的走勢，吸引資金流入行業龍頭。

市場未必推出太多ETF選擇 

參考恒生科技指數的吸資情況，物管板塊可能吸資約50至100億元，規模未必吸引，但可作為短期利好因素，刺激板塊股價。溫表示，相信市場未必推出太多ETF選擇，認為投資者看好物業管理板塊的話，可以考慮投資個股。

岑智勇﹕考慮估值 留意市盈率低股份

百利好証券策略師岑智勇指，投資者在選擇物管股時，要注意估值是否合理，可留意市盈率相對較低的股份，例如綠城管理控股及奧園健康。

【按此訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。