讀者來信:Anthony Sir你好!大約一年前開始睇你的文章,不得不佩服,當外面很多分析員、KOL都說經濟唔好、移民潮、撤資潮,香港樓市冇運行的時候,你就叫大家要把握機會趁平買樓,現在樓市好像旺了很多,確認轉勢了嗎?之前睇新聞睇分析睇得太多,考慮太多,所以至今仍未入市,現在入市會太遲嗎?

回覆讀者來信:香港樓市確認轉勢了 

是的,樓市確認轉勢了!預期今次的升幅會挺全面的,住宅方面,中原指數已經重返180點了,相信今年內可以挑戰歷史高位190點。非住宅方面,政府撤辣再加上之前深度調整,工商舖車位交投都非常活躍,說好的外資撤足呢?抱歉!最近幾個月外資瘋狂流入搶購資產!

去年應該趁疫市調整趁低入市 

自去年年中開始,筆者已經在不同平台,呼籲大家應該趁疫市調整趁低入市,就在這個專欄,已經有很多篇文章:例如2020年6月中專欄指出,移民潮不等如撤資,毋須擔心!又例如2020年6月底專欄講到,美國撤優惠待遇、外資撤離只是經濟幻術,香港樓市將報復式反彈!

上車盤都已升好幾十萬

又例如2020年7月底專欄明言,無限QE效果現,樓市早已見底反彈!之後還有好幾篇筆者學員們在TVB【我要做業主】的專訪中,分享的買樓投資方法,鼓勵大家趁低入市,一直講到今天!絕非空談,我們自己和學員們都大舉出擊,即使一個上車盤都已經升了好幾十萬。

住宅市場:中原指數重上180點

不用太失望,現在跟高位仍有距離,有很多地區、樓盤,仍有不俗的水位。不過要溫提各位,現在樓市已開始熾熱,必須要小心選擇,不少屋苑已經創出新高,又或者迫近高位,如果沒有做足功課,又或者沒有培養好買樓的心態及技巧,隨時俾代理或身邊唔識買樓的朋友老點,買貴坐艇中伏!

理財個案|自住樓都可以收租?將物業加按套現買蓄儲保險收息賺差價|第一桶金

工商市場:外資早已大舉出擊

所謂識睇睇留言,之前筆者無論寫發文章,還是拍Youtube片,都有很多網友的負面留言,甚麼經濟差啦、移民潮啦、歐美制裁啦、外資撤走啦、買香港樓輸死人啦…過去十年,筆者習慣了,作為專業投資者,除了眼光跟普羅大眾當然有分別。

外資湧進來搶購資產

我們掌握的資訊也會比普羅大眾多,當你看到新聞說外資撤走,我們在前線收購舊樓的同事見到,很多外資湧進來搶購資產。尤其是政府撤銷非住宅辣稅之後很多大手成交出現,例如新加坡基金購入粉嶺堅達中心,美國基金購入葵涌佳寶中心,最矚目的當數美資基金夥拍本地基金買入太古城中心一座,作價高達98.45億!大家都可以上網找到,說好的外資撤走呢?

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把握樓市破頂前的最後機會

如果你都想在物業投資上更上一層樓,不能受到市場氣氛影響,好好培養投資者的思維與技巧,敢於走一般人不會走的路。現在樓市轉勢已成,現在買樓雖然冇之前賺咁多,但最少有得賺丫,把握樓市破頂前的最後機會吧!期待往後共同作戰。

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