太陽城集團控股有限公司 2020年全年業績

圖片：Suncity Group Holdings Limited

太陽城扭虧爲盈

水晶虎宮殿經調整EBITDA下半年轉正

受惠於俄羅斯當地穩健的中場及角子機業務

進軍菲律賓、俄羅斯及日本市場以多元化集團業務

 

香港 - Media OutReach - 2021年3月30日 – 太陽城集團控股有限公司（「太陽城」、「集團」或「公司」）（香港證券交易所編號：1383）今天公佈截至2020年12月31日止12個月期間之財務數據。除非另有說明，否則所有金額均以人民幣表示。

主席周焯華先生致股東的信

 

致各位太陽城集團股東：

毫無疑問，2020年是世界現代史上最跌宕的時代，在全年大部分時間中，全球市場都由疫情主導。短短一年間，我們一同經歷了猶如雲霄飛車般的高低起伏。全球各地市場紛紛觸底，然後再暴升，但實質經濟復甦仍未浮面。太陽城作為綜合度假村的新領軍者，在全副武裝開荒破石之際，突如其來的疫情窒礙了本集團登上新大陸的原定計劃。令人遺憾的是，本集團精心打造、籌備多年的旗艦項目──會安南岸綜合度假村正正在疫情肆虐之際圓滿竣工，翹首以待的盛世啟幕式亦不得已暫緩。飛往越南的航班更被逼取消，簽證亦已停發，我們暫無法向世界展示我們引以為傲的傑作。不過，2020年已成為歷史，既往不咎，來者可追。只要我們繼續奮勇向前，同時鞏固其他業務板塊，我相信將來仍有出旗制勝的機會。

常言道：「危中必有機。」太陽城投資的綜合度假村組合中，亦有主要由當地市場帶動的項目，譬如水晶虎宮殿便是個好例子。在疫情下，凡是有當地市場支撐的綜合度假村項目均表現不俗，水晶虎宮殿在當地俄羅斯市場帶動下於2020年下半年錄得正數的EBITDA。我亦欣然宣布本公司權益擁有人應佔年內溢利為人民幣7.9億元，儘管屬非現金性質，但已成功為太陽城轉型成為亞洲領先綜合度假村營運商奠定了良好的開端。

 

回顧數年前，一次機緣巧合下，我因公幹而來到水晶虎宮殿。作為一名行業中資深的商人，瞬間我便洞悉到這個娛樂場商機無限。首先，水晶虎宮殿既在當地有穩固的中場業務及角子機業務，同時亦鄰近南韓及日本，加上其無可比擬的盈利能力，這些都是水晶虎宮殿的可取之處。在太陽城入主水晶虎宮殿前，業績或說不上亮麗，只是大致合格。我在思量如何為水晶虎宮殿創造更大的價值，成為全亞洲回報最高的綜合度假村呢？假如在太陽城集團掌舵下，進行適當的雕琢打磨和升級改造，又能否將水晶虎宮殿從一塊未經雕琢的璞玉，打造成受我們目標亞洲客戶鍾愛的翡翠？這一切一切便正正是太陽城大展所長的機會，因為我們最深諳亞洲娛樂事業的經營之道。如今，太陽城經已正式成為凱升控股的母公司，我保證太陽城將會作為水晶虎宮殿堅實的後盾，助力其展翅騰飛，走得更高、更遠、更好。

 

我亦十分高興能夠在菲律賓找到另一瑰寶馬尼拉娛樂城，本集團將與業務夥伴合作，共同從平地拔地而起，打造下一個最頂級、最優質的綜合度假村──Westside City項目。我和團隊正專心致志，勾劃出此綜合度假村項目的藍圖，以迎合菲律賓當地及亞洲客人的口味。為打造出成功的綜合度假村，我們會搜羅最優質的材料，以太陽城過往成功的業務模式為基礎，再根據各個當地市場的獨有特色，調整口味以迎合各市場的不同需求。Westside City項目無論是設計、規模或貫通性，都勝人一籌，我深信，Westside City項目成為馬尼拉娛樂城中一支獨秀的綜合度假村項目，指日可待。

 

考慮到地緣政治因素，我們的策略是在亞洲北方、南方及東方發展多元化的綜合度假村。在太陽城旗下，我們有著各適其適的綜合度假村，為賓客帶來各種與別不同的娛樂體驗。會安南岸綜合度假村適合一家大小一同享受陽光與海灘，而水晶虎宮殿專為成年客戶而設，是集滑雪、射擊和奢華休閒於一體的嶄新娛樂體驗，菲律賓的Westside City項目則主打角子機及中場博彩娛樂。太陽城不僅興建及經營綜合度假村，同時亦在日本二世谷及宮古島發展滑雪及潛水酒店項目，以提高我們在非博彩業務方面的客戶粘性。我們堅守太陽城的優質服務標準，確保旗下每一個綜合度假村均令賓客賓至如歸。集團持續進行轉型，並於2021年2月宣布出售物業租賃及物業開發業務，將標誌著本集團正式在綜合度假村及酒店發展的軌道上全速前進。

 

在此，我亦熱烈歡迎多名資深綜合度假村專業人士加入本集團。鑒於澳門是營運全球綜合度假村之中最成功及最佳典範，我們將攜手繼續善用澳門作為總部據點，於北亞、南亞、東亞的戰略位置建立綜合度假村聯盟網絡，將澳門作為「世界旅遊休閒中心」的綜合娛樂度假村風格輻射到世界舞台。壓抑已久的旅遊需求，在旅遊市場重啓後將全面釋放。當國際邊境重新開放，旅客能夠再次出行時，即可盡享本集團旗下綜合度假村帶來的超凡娛樂體驗。

 

儘管2020年是紛擾多事的一年，我亦由衷感謝中央政府及澳門特區政府在疫情期間採取迅速而果斷的行動，保障市民的健康安全。我亦謹此感謝俄羅斯政府開始為我們的俄羅斯員工接種疫苗，並感謝越南及菲律賓政府成功控制當地疫情，令亞洲地區超越全球其他地方率先走出疫情。我很高興見證各地企業陸續重回正軌。如今疫情尚未結束，我們將會繼續把賓客及員工的安全放在首位，並採取地方當局建議的所有必要防疫措施，以確保賓客能夠安心享受娛樂體驗。

 

最後，我謹此向本集團的全球團隊、股東、供應商、投資夥伴及賓客致以衷心謝意，感謝他們在2020年的艱難時刻與我們結伴同行。我亦謹此感謝我們寶貴的團隊成員所付出的努力，以及與公司共同成長的一份堅持。也許2020年是艱難的一年，但關關難過關關過，我仍深信來年定能克服一個又一個的關卡，今次也必如是。

 

周焯華先生

主席

太陽城集團控股有限公司

 2020 年全年業績摘要

 

太陽城：扭虧為盈；雖然主要屬非現金性質

• 自 2020 年 10 月起，凱升控股有限公司（「凱升」）成為太陽城的附屬公司，太陽城現擁有凱升約 69.66% 之股權。此後，凱升增持水晶虎宮殿的股權至約 77.5%
• 全年集團總收入為人民幣 1.99 億元，按年下降 67%
• 全年集團綜合經調整 EBITDA 為人民幣 ( 1.1) 億元，而 2019 年為人民幣 (5,940) 萬元
• 2020 年全年本公司權益擁有人應佔淨溢利為人民幣 7.9 億元，由 2019 年的本公司權益擁有人應佔淨虧損人民幣 (14. 8) 億元扭虧為盈，雖然主要屬非現金性質

 

集團及分部業績：新綜合度假村營運分部自收購凱升後開始帶來貢獻

• 全年旅遊相關產品及服務分部收入為人民幣 1.1 億元，按年下降 79%
• 收購後的綜合度假村營運  ¹  - 水晶虎宮殿為本集團貢獻博彩及酒店營運收入人民幣 4,240 萬元
• 全年物業租賃以及商場管理及營運分部收入為人民幣 3,900 萬元，按年下降 12.8%
• 全年提供酒店及綜合度假村之一般顧問服務分部收入為人民幣 790 萬元，按年下降 45%

 

 水晶虎宮殿：當地中場及角子機業務在邊境關閉時表現穩健；經調整  EBITDA  於  2020  下半年轉正，實施成本控制措施

• 水晶虎宮殿中場及角子機業務於下半年恢復理想
• 全年淨博彩收益為 2.03 億港元，按年下降 58 %
• 全年博彩收益總額為 2.5 億港元，按年下降 69 %
• 全年經調整 EBITDA 負 (1,470) 萬港元 ，對比 2019 年全年為 2.1 億港元
• 下半年經調整 EBITDA 為 740 萬港元，按年下降 93%; 由上半年的負 (2,210) 萬港元轉正
• 2020 年 周末的平均酒店入住率為 12% ，而平日則為 19%

2020  下半年及全年未經審核業績摘要  (  續  )

 會安南岸：實施成本控制措施  ;  確保財政上可持續營運

• 受疫情影響，經營環境非常嚴峻
• 試營運後²  總收入淨額為 480 萬美元
• 試營運後²  博彩收益總額為 890 萬美元
• 試營運後²  經調整 EBITDA 為 (3,200) 萬美元
• 會安南岸綜合娛樂度假村之博彩業務贏率偏低，使經調整 EBITDA 減少約 120 萬美元。於 2020 年，贏率正常化後，經調整 EBITDA 為 (3,080) 萬美元。

 

 資產負債表：獲主要股東的全力支持；股東貸款轉換為永久證券，令集團提升淨資產狀況

• 主要股東周焯華先生通過轉換其股東貸款 為 永久證券，更承諾最多加至 60 億港元
• 提升集團淨資産狀况；擴大資本基礎及減低負債
• 截至 2020 年 12 月 31 日 ， 銀行結餘及現金為人民幣 22 億元
• 截至 2020 年 12 月 31 日 ， 銀行及其他借貸總額為人民幣 13 億元

 

 最新發展概況：明確的亞洲綜合度假村發展藍圖

• 俄羅斯：水晶虎宮殿一期升級已經竣工 ­— 全新的太陽城貴賓廳、餐廳及一個全新的私人俱樂部經已準備就緒 ； 二期規劃及設計正進行中 ， 雖然進度因疫情稍為延後
• 菲律賓： Westside City 項目的主體設計及打樁工程已經完成；正在推進地面上的建築工程
• 越南：會安南岸確保財政上可持續營運，直至將正常出遊恢復
• 日本：計劃在沖繩宮古島發展潛水酒店項目 ，以 及在北海道二世谷發展滑雪酒店項目
• 其他國際地區：積極開拓全球其他海外市場

 ¹  代表收購凱升後自  2020  年  10  月  16  日的業績

²  試營運後指  2020  年  6  月  28  日  (  娛樂場開始營運的日期  )  至  2020  年  12  月  31  日

 市場回顧

2020 年，旅遊業在新型冠狀病毒疫情的嚴重打擊下，導致本集團營運所在的各個地區均承受著不同程度的影響。

於俄羅斯，俄羅斯政府自 2020 年 3 月 16 日起禁止所有旅客入境  ¹  ，直至 2020 年 7 月才恢復有限度的國際航班。旅遊簽證（包括電子文件形式的簽證）亦已暫停簽發。直至 2020 年 12 月，邊境僅開放給 14 個國家。所有非必要業務均自 2020 年 3 月 28 日起強制停業，之後才獲准逐步重新開放。於 2020 年，俄羅斯國內生產總值同比下降 3.1%² 。於 2020 年，外商直接投資流入淨額為 14 億美元，按年下降 95% 。於 2020 年，濱海邊疆區的入境旅客總人數按年減少 86% 至 132,228 人次  ³  。俄羅斯聯邦已於 2020 年 12 月在莫斯科開始接種新型冠狀病毒疫苗，並已批准於在其他城市（包括水晶虎宮殿所在地的海參崴）大規模使用。

 

越南自 2020 年 3 月 22 日起暫停所有入境國際航班及禁止所有外國人入境以遏制新型冠狀病毒疫情。於 2020 年，國際入境旅客人數錄得約 380 萬人次  ⁴  ，按年下跌 78% 。 2020 年國內生產總值預期按年增長 2.9%⁵ ，受新型冠狀病毒疫情影響，此乃 2011 年至 2020 年期間最低的增長率。外商直接投資錄得越南盾 463.3 萬億（相當於約 201 億美元），按年下降 1.3% 。越南政府計劃於 2021 年 3 月推出大規模新型冠狀病毒疫苗接種。同時，越南已於 2020 年 1 月開始對四種自行研發的新型冠狀病毒疫苗中的其中一種進行第一階段人體試驗，並已於 2021 年 2 月完成第二階段人體試驗。

於菲律賓，所有綜合度假村自 2020 年 5 月 15 日起均須停業，而於馬尼拉獲菲律賓娛樂及博彩公司發牌的綜合度假村自 2020 年 8 月 24 日起僅獲准恢復 30% 的營運容量。在兩個月封城期間，涉及航空公司、酒店、旅遊景點及購物商場的旅遊業均不得營運。於 2020 年，菲律賓的博彩收益為 1,515 億菲律賓披索（相當於約 31 億美元），按年下跌 24%⁶ 。外國入境旅客按年減少 82.1%⁷ 至 150 萬人次。於 2020 年，菲律賓國內生產總值按年下跌 9.5%⁸ 。

於澳門，2020 年的博彩收益為 604 億澳門元，按年下跌 79.3% 。澳門自 1 月底起連續八個月實施旅遊限制並暫停內地旅客個人遊計劃，嚴重影響旅客訪澳。 2020 年的入境旅客總人數按年減少 85%⁹ 至 590 萬人次。2020 年澳門的酒店平均入住率為 28.6%¹⁰ ，按年下降 62.2 個百分點。

¹ 俄羅斯聯邦旅遊局

² 俄羅斯聯邦國家統計局

 ³  俄羅斯聯邦邊防軍

 ^4&5  越南統計總局

 ⁶  菲律賓娛樂及博彩公司

 ⁷  菲律賓統計局

 ⁸  澳門特別行政區博彩監察協調局

 ^9&10   澳門統計暨普查局

 

財務回顧

 

本集團錄得總收入人民1.99億元，同比下降67.4%。經調整EBITDA為人民幣(1.05)億元，而2019年為人民幣(5,940)萬元。本公司權益持有人應佔淨溢利為人民幣7.9億元，較2019年本公司權益持有人應佔淨虧損人民幣(14.8)億元扭虧為盈。

2020年本公司權益持有人應佔年內溢利主要歸因於(i)衍生金融工具公允值變動收益約人民幣13.6億元；(ii)可換股債券公允值變動收益約人民幣2.1億元，乃由於本公司於年內發行的可換股債券到期日延期所致；(iii)收購凱升控股有限公司（「凱升」，連同其附屬公司統稱「凱升集團」）之議價收購收益淨額約人民幣2億元；部分因(a)投資物業公允值變動虧損約人民幣4.2 億元；(b)融資成本約人民幣3.5億元；(c)應佔合營企業虧損約人民幣2.5億元；及(d)於一間聯營公司的權益減值虧損約人民幣4,740 萬元所抵銷。

於完成凱升供股事項後，凱升持有60% 東雋有限公 司（「東雋」）之股權及其於2020年11月進一步收購東雋17.5% 股權，凱升繼而擁有位於俄羅斯聯邦濱海邊疆區綜合娛樂區之綜合度假村水晶虎宮殿之約77.5% 權益，於本年度為本集團貢獻來自博彩及酒店營運收入約人民幣4,240萬元，並為本集團貢獻博彩收益（「博彩收益」）總額約人民幣4,500萬元。

 

收入

 

本年度收入約為人民幣1.99億元，較2019年約人民幣6.1億元減少約人民幣4.1億元或67.4%。收入來自(i)物業開發、(ii)物業租賃以及商場管理及營運、(iii)提供酒店及綜合度假村之一般顧問服務、(iv)提供旅遊相關產品及服務、(v)於菲律賓營運綜合度假村，及(vi)於俄羅斯聯邦營運綜合度假村。有關大幅減少乃主要由於旅遊相關產品及服務分部收入大幅減少所致。

i) 物業開發–本集團交付總建築面積（「建築面積」）約零平方米的住宅單位（2019年：621平方米），即約零平方米（2019年：621平方米）的高層住宅單位。由於截至2020 年12月31日止年度並無交付單位，故本年度並無確認收入。

ii) 物業租賃以及商場管理及營運–收入主要指出租港隆城購物中心的租金收入，本年度錄得收入由人民幣約4,480萬元減少至人民幣約3,770百萬元，乃由於出租率由60% 持續下降至58% 所致。收入亦包括來自管理及營運本集團位於中國浙江省之租賃資產（即新光天地一期購物廣場及二期生活廣場）之特許專櫃銷售及提供零售管理收入及相關服務收入人民幣130萬元，原因是本集團自2020年11 月19 日起新收購一間全資附屬公司。於2020年12 月31 日，新光天地一期購物廣場及二期生活廣場之佔用率分別為87%及79%。

iii) 提供酒店及綜合度假村之一般顧問服務–本集團自2017 年起與綜合度假村訂立數份

技術服務協議及娛樂場管理協議，年內產生收入約人民幣790萬元（2019年：人民幣1,450萬元）。

iv) 旅遊相關產品及服務–收入主要指酒店住宿產品銷售及旅遊代理服務收入。由於爆發新型冠狀病毒疫情，本集團於2020 年之旅遊及旅遊業相關業務受到重大影響，本集團於本年度錄得來自該分部之收入由約人民幣4.2億元至約人民幣1.1億元（2019 年：人民幣5.3億元）。

v) 於菲律賓營運綜合度假村 – 透過本公司間接擁有51% 權益之附屬公司 Suntrust Home Developers,Inc.（「SunTrust」），本集團現正於菲律賓馬尼拉娛樂城發展一個五星級酒店及娛樂場綜合項目（「主酒店娛樂場」或「Westside City項目」），於2023年主酒店娛樂場開始投入營運後，SunTrust 將為經營及管理主酒店娛樂場的唯一及獨家經營商及管理人。截至2020年12月31日止年度，本集團已完成主酒店娛樂場的建築設計工程及打樁工程。年內並無確認收入。

vi) 於俄羅斯聯邦營運綜合度假村–緊隨勝天控股有限公司（本公司之全資附屬公司）（作為包銷商及股東）及本公司（作為股東）根據按每持有兩股凱升現有股份獲發三股供股股份之基準以認購價每股凱升供股股份0.6港元進行之凱升供股（「凱升供股事 項」）承購凱升供股股份後，凱升成為本公司擁有約69.66% 權益之附屬公司。自2020年10月凱升供股事項完成以來，凱升於本年度透過其擁有約77.5% 權益之附屬公司為本集團貢獻來自於俄羅斯聯邦濱海邊疆區綜合娛樂區之博彩及酒店營運收入約人民幣4,240萬元。

綜合度假村營運

 

水晶虎宮殿

 

博彩業務

水晶虎宮殿之淨博彩收益由三個主要來源組成，即貴賓廳業務、中場業務及角子機業務，於2020年約為2億港元，較2019年之約4.8億港元減少58%。

水晶虎宮殿於2020年之轉碼數（按玩家所有已下注並輸賠之不可兌換籌碼之總和計算）為14億港元，較2019年減少91%。扣除直接或間接向客戶回贈之所有佣金後，貴賓廳業務的淨博彩收益由2019年之約1.2億港元減少85%至2020年之約1,800萬港元。贏率百分比（即博彩收益與轉碼數之比率）由2019年之2.90% 增加至2020年之3.84%。

中場博彩投注額（於兌換籌碼處所購買或兌換之博彩籌碼之總和）由2019年之約7.5億港元減少52%至2020年之約3.6億港元。中場業務之淨博彩收益由2019年之約1.7億港元減少53%至2020年之約8,200萬港元。淨贏率百分比（即中場淨博彩收益佔中場博彩投注額之百分比）由2019年之23.2% 輕微減少至2020年之22.7%。

2020年之角子機博彩投注額（按玩家下注之角子機博彩額之總值計算）為22億港元，較2019年之約34億港元減少35%。角子機業務錄得淨收入約1.03億港元，較2019年之約1.9億港元減少45%。平均淨贏率百分比由2019 年之5.5% 減少至2020年之4.6%。於2020年，已設置角子機之平均數目較2019年之336台減少18% 至277台。

酒店營運

於2020年，酒店營運收入（主要依賴外國客人）減少至800萬港元，較2019年減少84%。於週末及平日，酒店平均入住率分別大幅下跌至12%（2019年：88%）19%（2019年：63%）。

水晶虎宮殿之主要財務數據

	2020全年	2019全年
	百萬港元	百萬港元
收入：
淨博彩收益淨	203	482
酒店╱餐飲╱其他	8	51
總收入淨額	211	533
經調整EBITDA	(15)	215
經調整EBITDA利潤率	不適用	40%

會安南岸綜合娛樂度假村

於2020年12月31日，本集團透過於一間合營公司之投資持有會安南岸綜合娛樂度假村約34%間接股權。有關越南會安南岸綜合娛樂度假村之娛樂場營運之合資格經營娛樂場業務牌照已於2020年5月授出，並已於2020年6月28日試業。會安南岸綜合度假村一個綜合度假村，附設一個娛樂場，擁有賭桌、角子機、亞洲美饌及其他國際美食，設有超過1,000間酒店客房及一個十八洞高爾夫球場。會安南岸綜合度假村於疫情期間試業，實施國際旅遊限制對其業務表現造成重大影響。本集團將繼續提升該物業，以籌備更多貴賓廳、酒店客房、額外餐飲及零售店。

會安南岸綜合娛樂度假村自2020年試業以來之淨收入約為480萬美元。經調整EBITDA約為(3,200) 萬美元。會安南岸綜合娛樂度假村之博彩業務贏率偏低，使經調整EBITDA 減少約120萬美元。贏率正常化後，2020年經調整EBITDA約為(3,080)萬美元。

會安南岸綜合娛樂度假村之主要財務數據

	2020全年(i)
	千美元
收入:
淨博彩收益	3,455
酒店╱餐飲╱其他	1,323
總收入淨額	4,778
經調整EBITDA	(31,951)
經調整EBITDA利潤率	不適用

(i) 自2020 年6 月28 日（娛樂場投入營運當日）至2020年12月31日止期間。

博彩數據

	2020年第三季度(i)	2020年第四季度	2020全年(ii)
（千美元）
博彩收益總額	1,432	7,501	8,933
轉碼數	84,506	165,530	250,036
贏率%	NEG(iii)	3.5%	2.2%
博彩收益	(461)	5,837	5,376
中場博彩投注額	5,806	6,342	12,148
贏率%	18.8%	17.8%	18.3%
博彩收益	1,089	1,131	2,220
角子機博彩投注額	9,482	6,208	15,690
贏率%	8.5%	8.6%	8.5%
博彩收益	804	533	1.337

(i) 自2020年6月28日（娛樂場投入營運當日）至2020年9月30日止期間。

(ii) 自2020年6月28日（娛樂場投入營運當日）至2020年12月31日止期間。

(iii) 負贏率百分比。

太陽城集團控股有限公司（港交所股份編號﹕1383）

太陽城集團控股有限公司（「太陽城」或「集團」）是一家管理亞洲區內綜合度假村的控股公司，包括俄羅斯、菲律賓、越南及日本等地。集團亦經營旅遊分部以及物業分部。

太陽城現持有凱升控股有限公司（「凱升」，香港證券交易所編號﹕102）約69.66%股權。凱升是俄羅斯其中一家最大的綜合度假村之一，是位於海參崴水晶虎宮殿的營運商，而凱升持有77.5%水晶虎宮殿的股權。水晶虎宮殿位於海參崴國際機場及海參崴市中心中間，坐落於東北亞的心臟地帶。

太陽城亦為Suntrust Home Developers,Inc.（菲律賓證券交易所編號﹕SUN）的控股股東，將在菲律賓馬尼拉娛樂城中心地帶共同開發Westside City 項目。無論設計、規模抑或貫通性，Westside City項目將成為馬尼拉娛樂城中最首屈一指的綜合度假村。

會安南岸綜合度假村是太陽城與投資夥伴共同發展的綜合度假村，位於越南中部，設有超過1,000間客房、屢獲殊榮的高爾夫球場及延綿的沙灘。集團同時亦在日本二世谷及宮古島發展滑雪及潛水酒店項目。此外，集團亦營運一家旅行社及物業管理分部。

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