房委會公屋租置計劃重啟，消息指首批800個回收貨尾單位將於5月接受申請，料售價最平14萬至126萬元，首期最平7千元即可上車，申請資格、攪珠及揀樓詳情。 

綠置居2021｜鑽石山啟鑽苑擬5折發售最平118萬！首期6萬上車5月可申請

香港樓價15年升4倍！35歲以下業主跌至7.6%！首置平均年齡延至44歲

房委會租置公屋800個貨尾5月售14萬起

消息指，是次租置公屋單位分布全港39條屋邨，售價最平只須14萬元，綠表申請人由於有房委會做擔保，若以最高95%按揭計，綠表買家最少只須7,000元首期即可上車做業主。據指，租置公屋定價將採用「經調整重置成本」機制，主要考慮4個主要成本，包括：

  1. 建築成本
  2. 工程管理成本
  3. 資金成本
  4. 繳付予政府的土地成本

再因應樓齡及地理位置作調整，再考慮個別單位的樓層、座向、環境、間隔、景觀等因來釐定最終售價。

房委會租置公屋回收單位發售詳情

今期租置公屋餘貨會跟隨綠置居計劃一起接受申請，綠表申請者揀樓時，可選擇購買「綠置居」或「租置公屋」。該批單位將以「現樓」形式，按單位目前實際情況及狀況出售。但要留意，由於疫情關係，房委會或會不提供「睇樓」安排。 

  • 租置公屋回收單位發售申請日期：2021年5月
  • 租置公屋回收單位發售攪珠日期：料最快2021年7月
  • 租置公屋回收單位發售揀樓日期：料最快2021年9月

租置單位3個轉售限制

  1. 售出單位起計首5年內，租置單位業主可將單位「賣」給房委會
  2. 第3年起，業主可向房委會補地價，於公開市場發售或透過第二市場轉售。
  3. 房委會會為租置單位業主提供「安全網」，若業主於單位賣出後5年內，家庭出現不可預見的困境，獲有關當局批准後，可申請把單位售回房委會後，回復租戶身分。 

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。