【理財方法】不知大家有沒有聽過以下的理財觀嗎﹕「欠債就是不好」、「租樓嘥錢」?到底這些理財觀念是否正確?美國有線電視新聞網CNN整合了4個常見的理財謬誤,看看自己曾否「中伏」!

謬誤一:債務不等於壞賬

不少人自小就被灌輸「不要欠債」的觀念,認為要盡量避免債務。但其實「債務」不等於「壞賬」,兩者的分別在於:「好債」是指利率低、能帶來價值的債務,例如是抵押貸款或大學貸款;「壞賬」是指會令人陷入財務困境的債務,例如是高息的信用卡債項。

GCG Financial的認證理財師兼高級財富管理顧問Michael Resnick表示,「信用卡債務是最危險的事情之一,這比投資不佳更為糟糕。」

另外,信用評分是人們容易忽略的地方,銀行以此評估借款人的信用風險及借貸利率,因此大家要準時還款、避免欠下壞賬,維持良好的個人信用評分。

謬誤二:租樓嘥錢仲要幫人供樓?

買樓是一個常見的投資方式,然而,許多人卻被灌輸了「買樓好過租」、「租樓浪費錢」的觀念。事實上,置業有助人們累積資產,但做業主並沒有經濟意義的。資產管理應用程式Albert財務諮詢經理Trina Patel提到,「從長遠來看,買樓是一筆巨大的投資,但這不一定適合所有人。」

他又表示,買樓的前期投入成本高昂,包括首期、稅項、律師費、保險費,甚至是裝修費、傢俬費等,買樓後亦需按時還貸款。因此,對於只打算短住的人而言,租樓更合乎經濟效益。Resnick則認為市場上大多只討論物業價值,甚少提及置業成本。

謬誤三:退休後的支出少

有部分人認為,退休後的花費不多,認為退休儲蓄能應付日常消費就足夠,並以退休前年薪的80%為目標。

但其實退休後的支出是取決於生活方式,Garrett Investment Advisors客戶服務部負責人Chad Chase說:「有客戶在退休時花了更多錢,因為他們終於有時間去旅行,買樓投資或是資助孫子讀書。」

謬誤四:人工是秘密 講錢傷感情?

有人認為「講錢傷感情」,視討論金錢、工資為禁忌,但這是一個理財觀念的謬誤。首先,與家人、伴侶誠實地談論金錢,可以建立共同目標,日常生活中亦能更有效地分配支出。Patel認為,家長亦可以與孩子討論金錢,及早教他們如何理財。

許多人都避忌與朋友或同事討論工資,但原來這些交流都是有益的,大家可以得知薪資差異,從而知道自己有沒有薪酬過低的情況。

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