農曆新年前出現樓市小陽春，二手屋苑現排隊睇樓人潮，這是代表什麼？市民面對失業率重攀17年新高，仍然蜂湧入市，「狼來了」效應還未到時候，抑或是資金市再打贏逆境市，這點亦令到發展商轉頭話樓市回升有理，數據又顯示樓價有止跌回升之勢，市民又點睇。
「 樓市跌唔落、長遠仍穩陣」
老樓有兩位朋友在年前抽新樓，他們異口同聲指「樓市跌唔落、長遠仍穩陣」。自用家無懼風險存在。
小王租樓十年，淨交租已每年25萬元，十年250萬元，夠畀首期，他與太太月入7萬元，沒有小朋友，喜歡每年出外旅行，平均每年出外四次，二人喜歡自由生活，只會投資基金產品，一直對樓市沒有太大興趣。
由半推半就看現樓示範單位
由於過去兩年旅遊受阻，只能留港，有一天走到馬鞍山行山，附近有一新盤在開售中，被代理途中攔截游說睇樓，太太話有興趣，代理說睇下無防，在半推半就下終於上樓看現樓示範單位。由於二人喜愛大自然，被大廈外望景觀吸引，並開始心動。
「老婆對附近遼濶海景吸引，回家後經過多場家庭會議，計過數，可以入票試試。」
到買入新盤三房海景單位
小王就同太太入了四張票，結果在第二輪買了一個三房海景單位，最近新居入伙，還向老樓展示入伙室內布置，相當滿意老婆的設計，二口子並計劃在未來數年有生育的計劃，一改二人世界的觀念。
小王指租樓有租樓好處，買樓後仍然會出外旅行，並沒有衝突，「目前經濟差，起碼兩年冇得升（人工），但機會是多咗，由於公司想逆市擴充，有機會負責分公司主管，故此不想再搬屋，就近未來公司。咁可以無藉口不回家陪老婆，哈哈！」
抽大圍新盤換大單位
鍾大哥是一名銷售部主管，廿年前上車購新界天水圍區二手，因二子長大了，有實際需要換更大的房子，在同區看過二手，總較自己的居所更差，故此在朋友慫恿下，一同抽大圍新盤，結果第五輪先抽到。
「小朋友長大了，他們需要有自己的空間，如去年學校停課，要在家中網上授課，要準備多兩部電腦，因為二子不想在大廳共用一枱電腦免影響學習，故添多兩部電腦在家，好笑的被二子話似網吧，而且二子想有獨立空間，兩老婆想了，長遠計每個兒子都要有一間房間，就決定換樓。」
買樓當儲錢 有錢再「換車」
當然層樓不需太多按揭，而且樓始終較為穩陣，還可以當儲錢，二人計過數供得起便在廿年後「換車」，畀家人改善居住環境。
作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。目前為自由創作人，中港兩邊走。
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