【新盤2021】屯門帝御．嵐天出價單首批平均呎價15,020元入場費299.93萬元起

【帝御嵐天】香港樓市在農曆新年呈現小陽春，多個新盤乘勢推售，2021年首個新界西北區上車新盤帝御第3期「帝御．嵐天」，今日（1月26日）開出首張價單，推出112個單位，折實平均呎價15,020元，入場費由299.93萬元起。

帝御．嵐天首張價單共112伙單位

由帝國集團、香港小輪(0050.HK) 合作發展，恒基地產(0012.HK) 出任銷售代理的屯門青山公路青山灣段項目「帝御-嵐天」公布首張價單，是輪銷售共涉及112伙單位，包括36伙開放式單位、40伙一房單位，以及36伙一房連衣帽間。

單位實用面積介乎208至361平方呎，定價由329.6萬至至585.2萬元，呎價介乎15,382元至19,190元。但計及最高9%的折扣優惠後，折實價介乎299.93萬元至532.53萬元，折實平均呎價為15,020元。項目設於尖沙咀的示範單位，明日(27日)起正式開放予公眾參觀及收票。

恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在新盤發布會上表示，預料下星期有機會開始售樓，是次定價較其心目中的價錢，有5%至10%的折讓。若之後加推，不排除有加價空間，下張價單或加價3%至5%。

對於香港樓市展望，林達民預計未來兩至三個月，疫情有機會出現轉機，預期之後樓價有機會上升5%至10%。

屯門帝御‧嵐天今天公布首張價單涉及112伙，全數單位折實售價低於600萬元，入場價低見299萬元起。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，帝御‧嵐天首張價單大部份單位折實樓價介乎於300萬元至400萬元，入場價更低見299萬元，開價吸引，絕對是「無敵價」，現時全港一手市場並無其它同類競爭。

項目銀碼細，可承做高成數按揭，發展商亦會提供高成數按揭，符合剛性需求，料將吸引上車客搶購，相信首批單位可「一Q清袋」。預計發展商會隨即加推，把握農曆新年假期作第二輪推售，跨年銷售。

陳永傑指，近期大市氣氛造好，各區新盤爭相推售，一手市場轉趨熱鬧，一二手皆旺，樓市小陽春已出現。預計本月一手成交宗數可達1,500至1,800宗。

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