【帝御嵐天】香港樓市在農曆新年呈現小陽春,多個新盤乘勢推售,2021年首個新界西北區上車新盤帝御第3期「帝御.嵐天」,今日(1月26日)開出首張價單,推出112個單位,折實平均呎價15,020元,入場費由299.93萬元起。

帝御.嵐天首張價單共112伙單位

由帝國集團、香港小輪(0050.HK) 合作發展,恒基地產(0012.HK) 出任銷售代理的屯門青山公路青山灣段項目「帝御-嵐天」公布首張價單,是輪銷售共涉及112伙單位,包括36伙開放式單位、40伙一房單位,以及36伙一房連衣帽間。

單位實用面積介乎208至361平方呎,定價由329.6萬至至585.2萬元,呎價介乎15,382元至19,190元。但計及最高9%的折扣優惠後,折實價介乎299.93萬元至532.53萬元,折實平均呎價為15,020元。項目設於尖沙咀的示範單位,明日(27日)起正式開放予公眾參觀及收票。

下張價單或加價3%至5%

恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在新盤發布會上表示,預料下星期有機會開始售樓,是次定價較其心目中的價錢,有5%至10%的折讓。若之後加推,不排除有加價空間,下張價單或加價3%至5%。

對於香港樓市展望,林達民預計未來兩至三個月,疫情有機會出現轉機,預期之後樓價有機會上升5%至10%。

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中原陳永傑:首批單位可「一Q清袋」

屯門帝御‧嵐天今天公布首張價單涉及112伙,全數單位折實售價低於600萬元,入場價低見299萬元起。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,帝御‧嵐天首張價單大部份單位折實樓價介乎於300萬元至400萬元,入場價更低見299萬元,開價吸引,絕對是「無敵價」,現時全港一手市場並無其它同類競爭。 

項目銀碼細,可承做高成數按揭,發展商亦會提供高成數按揭,符合剛性需求,料將吸引上車客搶購,相信首批單位可「一Q清袋」。預計發展商會隨即加推,把握農曆新年假期作第二輪推售,跨年銷售。 

樓市小陽春已出現 

陳永傑指,近期大市氣氛造好,各區新盤爭相推售,一手市場轉趨熱鬧,一二手皆旺,樓市小陽春已出現。預計本月一手成交宗數可達1,500至1,800宗。