【2021投資展望】中原地產創辦人施永青表示，本港樓市最壞情況已過去，隨著新冠疫苗面世，一旦疫情好轉，投資氣氛回暖且經濟活動增加，將有利香港樓價上揚，看好今年全年樓市升約15%，更指預測「唔算好進取」。

施永青：過去一段時間的消息不利樓市

施永青表示，政府推出不同壓抑樓市政策，如「辣招」及新按保等，加上過去一段時間的消息都對香港樓市不利，包括有社會運動、新冠肺炎疫情、失業率飆升、市民看淡香港前景而增加移民意欲等，均令樓價「受盡壓抑」，而去年香港樓價的升幅主要靠用家支持，而非炒賣。

第四波疫情購買力釋放 樓市「小陽春」提早出現

今年樓市「小陽春」提早至農曆新年前出現，施永青認為是因為第四波疫情所積壓的購買力被釋放，又指目前市場由1,000萬元以下及上車盤的交投主導。豪宅方面，由於疫情打擊導致內地買家減少，預料要等到今年中後期表現才會明顯好轉。

施俊嶸：對樓價謹慎樂觀 料全年升幅約5%

中原集團行政總裁施俊嶸稱，疫情肆虐全球影響經濟，從數據上來看的確不太樂觀，但樓市及樓價並非受單一因素影響。他認為，在全球採取量化寬鬆政策下，貨幣貶值速度加快，對房地產市場市場有利，故對樓價保持謹慎樂觀，預料今年全年樓價有約5%升幅。

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內地受外圍影響微 看好大灣區樓市發展

內地樓市方面，施俊嶸表示內地受到外圍影響較少，而且有「內循環」概念，經濟活動容易恢復，所以估計內地樓市未來會表現得更好，並看好內地及大灣區城市的樓市發展。

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