居屋2021-2025|房委會居屋價錢較市價平一截,每年一到居屋申請時間,都吸引大量合申請資格的綠表白表申請人網上申請或親身交表,很多時候白表單身申請者即使抽中首籤都未必有得揀樓!

居屋2021|未來港島區都有新居屋 

不過曾經抽唔中唔緊要,新一年的「居屋2021」繼續有筍盤,2021居屋東涌裕雅苑預計最先落成,有3,300伙。沙田安睦街第一期單幢樓近第一城。除了啟德、觀塘外,未來港島區都有新居屋出售,其中北角維港海景居屋更是海景靚盤,與豪宅為鄰。

未來5年有更多居屋出售

林鄭於去年施政報告中公布,覓得興建316,000個公營房屋單位的330公頃土地,滿足未來10年(即2021/22至2030/31年)約30萬個公營房屋單位的需求。而根據立法會房屋事務委員會「2020-21至2024-25年度公營房屋建設計劃」文件,房委會預計2020/21年度至2024/25年度5年間,落成的公營房屋單位有9.52萬個:

  • 公屋及綠置居單位有6.71萬伙
  • 資助出售房屋則約有2.81萬伙

綠置居2021|鑽石山啟鑽苑5月申請|去年曾抽居屋唔使交表可自動再抽?攪珠+揀樓日子一覽

調查:床位籠屋呎租104元貴過豪宅3.5倍!劏房人均居住面積中位數細過獨立囚倉

居屋2021-2022

地區 項目 單位數目
東涌第54區 裕雅苑  3,300伙
沙田 安睦街第一期  500伙

預計東涌裕雅苑最先落成

東涌裕雅苑位於私樓東環跟世茂喜來登酒店之間,按規劃文件顯示,該新居屋項目屬於6幢的設計,預計2021年內落成,單位數量為3,300伙,有較大機會提供中至大單位選擇,樓花期比較短。加上位處東涌非市區,預計入場費會較便宜。

沙田安睦街第一期新居屋以細單位為主

至於沙田安睦街第一期居屋項目,位置設於沙田第一城住宅社區跟石門工業商貿區之間,屬單幢樓設計,單位數量為500伙,預計以細單位為主。沙田石門區近年獲大力發展,各種生活配套也齊全。

北角渣華道新居屋

除了新界區居屋外,來年更有港島新居屋選擇,位於北角渣華道新居屋項目,單位數目只有200伙。最大賣名在於其市區港島東地段 ,鄰近豪宅,東北位是維港海景,旁邊為海璇屬豪宅私樓,實用呎價可高達60,000元,預計有機會成為搶手居屋王。

按此訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊

啟德新居屋預計2025前落成

地區 項目 單位數目
九龍城區 啟德2B2號 1,800伙
九龍城區 啟德2B6號 2,000伙
東區 北角渣華道 200伙
九龍城區 紅磡高山道 500伙
西貢區 觀塘安達臣道石礦場R2-1號 1,900伙
西貢區 觀塘安達臣道石礦場R2-5號 1,100伙
西貢區 觀塘安達臣道石礦場R2-8號 1,400伙
西貢區 將軍澳昭信路 600伙
屯門區   恆富街    500伙  
元朗區   朗邊第一期    2,800伙  

居屋2020錦駿苑料最快2022年尾入伙

至於居屋2020中的4個屋苑,除火炭彩禾苑及粉嶺山麗苑,在2021年3月落成。另外兩個預料較受歡迎的鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑,都還在動工,均有頗為長的樓花期。鑽石山啟翔苑預計到2023年第2季才入伙,買家要等足接近3年才有樓住。而錦駿苑亦預計在2022年尾至2023年初才入伙。

【居屋2020屋苑巡禮】鑽石山啟翔苑

【居屋2020屋苑巡禮】馬鞍山錦駿苑

【居屋2020屋苑巡禮】火炭彩禾苑

【居屋2020屋苑巡禮】粉嶺山麗苑