【慧眼芬析】由年初至今，香港正受到第4波疫情的煎熬，地舖蝕讓個案頻頻發生，住宅二手市場交頭萎縮，然而新盤卻是另一翻景象。由佳兆業(01638.HK)與宏達控股合資發展、位於長沙灣醫局街203號的項目「弦雅」銷售部署進入直路，項目售樓說明書已上載至物業網站。
弦雅提供95個住宅單位
新盤合共提供95個住宅單位，標準單位實用面積介乎206至294平方呎，項目間隔包括開放式及1房，開放式單位共57伙，佔全盤約六成，1房單位共38伙，佔全盤約四成，項目共設9個特色單位，包括連天台及連平台特色戶，項目預計關鍵日期為2021年12月31日。
弦雅折實售價由385.13萬元起
首張價單涉30伙，折實售價由385.13萬元起，折實實用面積呎價由17,997元起，全數單位折實售價低於600萬元。當中11伙為一房單位，19伙為開放式單位，屬港九過去一年一手入場費新低，正符合現時香港投資者或用家需求。
佳兆業現時在港還有兩個項目，分別位於西營盤東邊街及屯門青山灣，現時東邊街項目正在清拆舊樓，而屯門項目則正申請移除樹木等，料到2022年才會面世。
佳兆業今年首十一個月累計合約銷售902.16億元
今年集團銷售有不俗表現，11月份錄得合約銷售125.3億人民幣(下同)，按年增加4.4%；合約建築面積711,248平方米，增加16.2%。
今年首十一個月，累計合約銷售902.16億元，涉及建築面積約521.41萬平方米，分別按年增加20.1%及27.6%。平均售價每平方米17,302元，下跌5.9%。
建議 3.7元 買入佳兆業 中線目標5.2元
股價方面，從月線圖可見，移動平均線顯示正在開展上升浪，建議投資者於3.7元左右買入佳兆業(01638.HK) ，中線目標5.2元。
編按：專欄作者李慧芬小姐任職高寶集團證券執行董事。經常獲邀為多個財經節目擔任嘉賓主持，並為多份財經報章雜誌撰寫專欄，提供最新財經資訊和專業分析。憑借多年經營金融服務行業的經驗，她成為僱員再培訓局金融服務業技術顧問，提供專業的意見和策略分析，為培訓局和業界作出貢獻。
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作者簡介：李慧芬任職華贏東方(亞洲)控股研究部董事。經常獲邀為多個財經節目擔任嘉賓主持，並為多份財經報章雜誌撰寫專欄，提供最新財經資訊和專業分析。憑借多年經營金融服務行業的經驗，她成為僱員再培訓局金融服務業技術顧問，提供專業的意見和策略分析，為培訓局和業界作出貢獻。
