【慧眼芬析】由年初至今,香港正受到第4波疫情的煎熬,地舖蝕讓個案頻頻發生,住宅二手市場交頭萎縮,然而新盤卻是另一翻景象。由佳兆業(01638.HK)與宏達控股合資發展、位於長沙灣醫局街203號的項目「弦雅」銷售部署進入直路,項目售樓說明書已上載至物業網站。 

弦雅提供95個住宅單位 

新盤合共提供95個住宅單位,標準單位實用面積介乎206至294平方呎,項目間隔包括開放式及1房,開放式單位共57伙,佔全盤約六成,1房單位共38伙,佔全盤約四成,項目共設9個特色單位,包括連天台及連平台特色戶,項目預計關鍵日期為2021年12月31日。

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弦雅折實售價由385.13萬元起

首張價單涉30伙,折實售價由385.13萬元起,折實實用面積呎價由17,997元起,全數單位折實售價低於600萬元。當中11伙為一房單位,19伙為開放式單位,屬港九過去一年一手入場費新低,正符合現時香港投資者或用家需求。

佳兆業現時在港還有兩個項目,分別位於西營盤東邊街及屯門青山灣,現時東邊街項目正在清拆舊樓,而屯門項目則正申請移除樹木等,料到2022年才會面世。

佳兆業今年首十一個月累計合約銷售902.16億元

今年集團銷售有不俗表現,11月份錄得合約銷售125.3億人民幣(下同),按年增加4.4%;合約建築面積711,248平方米,增加16.2%。

今年首十一個月,累計合約銷售902.16億元,涉及建築面積約521.41萬平方米,分別按年增加20.1%及27.6%。平均售價每平方米17,302元,下跌5.9%。

建議 3.7元 買入佳兆業 中線目標5.2元

股價方面,從月線圖可見,移動平均線顯示正在開展上升浪,建議投資者於3.7元左右買入佳兆業(01638.HK) ,中線目標5.2元。

IPO高寶集團證券有限公司執行董事李慧芬-香港財經時報-HKBT
圖片:HKBT
高寶集團證券有限公司執行董事李慧芬

編按:專欄作者李慧芬小姐任職高寶集團證券執行董事。經常獲邀為多個財經節目擔任嘉賓主持,並為多份財經報章雜誌撰寫專欄,提供最新財經資訊和專業分析。憑借多年經營金融服務行業的經驗,她成為僱員再培訓局金融服務業技術顧問,提供專業的意見和策略分析,為培訓局和業界作出貢獻。

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香港財經時報 HKBT 投資專欄【慧眼芬析】作者李慧芬|任職高寶集團證券執行董事,經常獲邀為多個財經節目擔任嘉賓主持,並為多份財經報章雜誌撰寫專欄。
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高寶集團證券有限公司執行董事李慧芬

作者簡介:李慧芬小姐任職高寶集團證券執行董事。經常獲邀為多個財經節目擔任嘉賓主持,並為多份財經報章雜誌撰寫專欄,提供最新財經資訊和專業分析。憑借多年經營金融服務行業的經驗,她成為僱員再培訓局金融服務業技術顧問,提供專業的意見和策略分析,為培訓局和業界作出貢獻。

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