本星期有兩隻內房股IPO招股,包括大唐集團(新上市編號:02117)及領地控股(新上市編號:06999),分別於下周五(4日)及下週四(3日)中午截止認購申請。
大唐集團IPO 入場費約4,646元
大唐集團周五(27日)起招股,發售逾3.3億股,當中10%於香港發售。招股價介乎3.6至4.6元,每手1,000股,入場費4,646.35元,集資最多逾15.3億元,預計於12月11日上市。工銀國際為獨家保薦人。
大唐集團為中國物業開發商,主要從事開發住宅物業,另亦開發商業物業,包括辦公樓宇、酒店、購物中心等。
大唐業務位於海峽西岸、北部灣等 土儲1,178萬平方米
集團業務主要位於海西經濟區、北部灣經濟區及周邊城市、京津冀經濟區、長江中游經濟區、長三角經濟區及成渝經濟區。2020年獲中國房地產產業協會及中國房地產測評中心評定為「中國房地產開發企業」第88名。
截止今年8月31日止,連同合營企業及聯營公司開發的物業項目,大唐集團土地儲備1,178萬平方米,其中已竣工但未售或可供出租的建築面積為約100萬平方米。
集資淨額逾12億 60%用作現有項目資金
以招股價中位數4.1元計,大唐集團全球發售集資淨額約12.79億港元,其中用途包括:
- 60%:用於現有項目資金需求,包括物業開發項目的建築成本
- 30%:償還物業項目開發的貸款
- 10%:一般業務運營及營運資金
大唐集團最近三年財務表現
截至12月31日止年度 |
截至6月30日止六個月 |
||||
人民幣 |
2017 |
2018 |
2019 |
2019(未經審核) |
2020 |
收入 |
40.2億 |
55億 |
81.1億 |
25.3億 |
17.9億 |
溢利/(虧損) |
4.13億 |
5.89億 |
6.27億 |
3.69億 |
8,997萬 |
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領地控股IPO 入場費約6,060元
領地控股周四(26日)已開始招股,發售2.5億股,當中10%於香港發售。招股價介乎4.5至6元,每手1,000股,入場費6,060.46元,集資最多15億元,預計12月10日上市。
建銀國際為獨家保薦人。
領地業務集中於四川省等地 土儲1,657萬平方米
領地控股同為中國房地產開發商,主要發展住宅物業,另亦發展辦公室、購物大樓、商業綜合體、公寓及營運酒店。公司業務主要集中於中國西南部、四川省等地,在華中、京津冀地區及粵港澳大灣區等地亦有發展,項目分布於全國20多個城市。領地2020年獲選為「中國房地產開發企業」第81名。
截止今年9月30日止,連同合營企業及聯營公司開發的物業項目,領地控股的土地儲備為1,657萬平方米,其中可作銷售而仍未出售及已售但未交付的建築面積佔61.4萬平方米。
集資淨額約12億 60%將撥付現有項目
以招股價中位數5.25元計,大唐集團全球發售集資淨額約12.13億港元,其中用途包括:
- 60%:撥付現有項目,包括物業開發項目的建設成本
- 20%:為未來項目提供資金,包括土地收購成本
- 10%:償還項目開發的現有計息借款
- 10%:一般業務營運及營運資金
領地控股最近三年財務表現
截至12月31日止年度 |
截至5月31日止五個月 |
||||
人民幣 |
2017 |
2018 |
2019 |
2019(未經審核) |
2020 |
收入 |
53.4億 |
45.1億 |
75.7億 |
10.8億 |
30.3億 |
溢利/(虧損) |
6.49億 |
5.18億 |
6.72億 |
(925萬) |
1.66億 |
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大唐集團 VS 領地控股 IPO比拼
大唐集團(2117) |
領地控股(6999) |
|
入場費 |
4,646.35元 |
6,060.46元 |
招股價 |
3.6至4.6元 |
4.5至6元 |
截止認購日期 |
12月4日 中午12時正 |
12月3日 中午12時正 |
2020年中國房地產 開發企業排名 |
第88名 |
第81名 |
總土地儲備 |
1,118萬平方米 |
1,657萬平方米 |
2019年利潤 |
6.27億元人民幣 |
6.72億元人民幣 |
業務集中地 |
海西、北部灣、 京津冀經濟區等 |
成渝經濟帶、 四川省等 |
派息政策 |
無 |
無 |
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