56歲夫婦沒兒女，已供滿自住樓！家住兩房私人屋苑現值800萬，另有一同屋苑車位市值200萬，已不用再按揭。考慮將車位套現再買離島村屋退休。
理財個案｜投資新手購入內銀股收息感後悔！另5隻股票全坐艇應否止蝕｜龔成教室
理財個案｜讀者來信：供滿自住樓及車位
龔成老師，我56歲，兩口之家沒兒女。聽你的頻道只有數月，我會重複地細心一聽再聽，希望從中領悟投資真理。家住兩房私人屋苑現值$800萬另有一同屋苑車位市值200萬。已經不用再按揭。現金約100萬。我有揸開車，車位自用，也曾經租出，現時租金約$3,600至$4,000。
想將車位套現買離島村屋退休
我有想過不揸車，把車位套現，現金變成$250萬再投資。我比較喜歡郊區生活，也想過退休到離島居住。最近看到離島的小單位村屋300多呎價格約300萬。把車位換成村屋的想發萌生。
老師，可否給些意見？我和太太合共除去開支每月可儲2萬。謝謝
龔成老師分析：長遠住離島有兩個方案
如果你決定長遠會住離島，其實有兩個方案。
第一，現時買離島樓，收租，等你同時持有2個物業，到你退休就將現時樓放租，住離島樓。不過這方案就較進取，你要動用現時的現金以及車位賣出。
同時會令你財富較集中在物業，風險會略高，你要睇返自己能夠承受，但這方案不是不可的。
退休後賣出現時樓 再買入離島樓
第二，第到你正式退休後，賣出現時樓，將資金到時買入離島樓，然後自住。再將資金投資不同類別的收息資金，以得到現金流，車位則放租。你在退休前的幾年，就努力儲蓄，投資收息股，開始為退休後的財富與現金流做準備。
編按：專欄作者龔成是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。
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作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。
