【香港樓市】國泰航空裁員使不少機師、空姐撒出東涌，該區樓市近日出現劈價沽貨，平價筍盤湧現的情況，該區的昇薈近日減價逾百萬元沽出。
機師空姐「撤出」東涌
新冠肺炎疫情打擊下，航空業正經歷前所未有的嚴冬。國泰航空早前宣布大規模重組計劃，宣布旗下的國泰港龍停止營運、裁減5,300名駐港員工，包括機師、空姐等。
自年初至今，東涌該區的部分屋苑租金已挫約1成；這一波的國泰裁員使不少機師及空姐的收入不保，有不少從事航空業人士選擇賣樓套現或搬離東涌區，或為該區樓市帶來負面影響。
然而「有危自有機」，機師空姐們釀成的賣樓退租潮，使該區湧現不少減價賣盤或租盤。
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國泰機師劈110萬元沽出昇薈
在上周一連三日的假期裡，東涌區交投暢旺，至少錄得10宗以上的成交。一名國泰外藉機師近日減價110萬元，沽出昇薈2座高層D室的單位。
中原地產東涌分區營業經理陳旭明表示，該單位為三房套房間隔，實用面積為1,160平方呎。原業主最初以1,385萬元放售，後劈110萬元（近8%）至1,275萬元沽出，呎價為10,991元。買家為區內租客，見單位毋須重新裝修，快速承接。
原業主於2015年以1,049.4萬元一手買入單位，即使減價沽盤，帳面賺225.6萬元，升值約21%。
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藍天海岸1房戶減15萬元沽出
陳旭明表示，一名外籍機師早前叫價580萬元放售藍天海岸5座的中層1房戶，單位實用面積為388平方呎，有買家迅速洽購，終以565萬元買下單位，減價15萬元，平均呎價為14,562元。
原業主於2009年以205萬元入市，持貨11年轉售，帳面獲利360萬元。
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張翹楚：東涌樓市長遠具潛力 投資前注意這因素
泓亮諮詢及評估有限公司董事總經理張翹楚表示，機組人員「撒出」東涌的確會帶動當區的樓盤交投情況。張翹楚指出，雖然看見不少樓盤都減價出售，但以平均呎價去觀察，該區的賣盤和租盤的水位與國泰裁員的水位相差不大，所以交投暢旺反映投資者的承接意欲較高。
另外，張翹楚指出東涌區的樓市長遠具潛力，原因包括：
- 該區的配套如交通、商場等都完善，能滿足居民的生活需要
- 東涌鐵路盤的價格相對其他區的低，市民較容易負擔
- 興建中的商業項目如航天城（Sky City）將會帶動區內人口
張翹楚建議，若投資者想投資東涌樓市，需要注意樓盤的交通接駁條件。他解釋，東涌市中心的樓盤樓齡較老，但附近的交通網絡成熟。相反，遠離市中心的樓盤相對較新，但部份未發展村巴服務，因此出入會有不方便。
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