物管行業備受資本市場青睞。疫情下，物業IPO的熱潮依然不减，今年已有多家物業企業來港上市，其中中國領先的綜合物業管理及社區生活服務提供商世茂服務（00873.HK）正在招股，世茂服務近年規模擴張迅速，業績大增，頗為亮眼。
世茂服務的業務分佈在中國各地
世茂服務的業務廣泛分佈在中國各個地區，包括長三角、中西部、華南及環渤海經濟圈等多個地區。2017-2019年，公司在管總建築面積分別為42.6百萬平方米、45.0百萬平方米、68.2百萬平方米。 在新一線及二線城市，公司擁有在管總建築面積60.7百萬平方米，佔截至2020年6月30日在管總建築面積的70.8%。新一線及二線城市具有較大增長潛力，將帶動公司的長期增長。截至2020年6月30日，世茂服務管理293項物業，在管建築面積8570萬平方米，合約總建築面積達1.255億平方米。
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世茂服務的業務運營能力優勢
世茂服務的業務運營能力優勢同樣明顯。公司通過管理數字化、服務專業化、流程標準化及運營自動化降低成本，提升運營效率，2017-2019年，世茂服務收入和利潤實現大增，收入分別為1,042.5百萬元、1,329.3百萬元、2,489.1百萬元，複合年增長率為54.5%，利潤分別為108.8百萬元、146.2百萬元，384.5百萬元，複合年增長率達88.0%。於2018至2019年按收入增长率計，在中國物業服務二十強企業中排名第3位。
世茂服務現正在招股
當下物管行業正處於高速發展的階段，站在高增長賽道上，憑藉業務增長、規模優勢，公司已吸引數名戰略投資者。2020年5月，紅杉資本中國基金和騰訊完成對世茂服務的戰略投資，紅杉資本和騰訊的投資將帶給公司引入豐富的社區商業資源，有利提升公司的社區增值服務品類，帶給用戶更好體驗。世茂服務現正在招股，公司未來增長潜力强勁，投資者可留意。
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作者簡介：藺常念是畢業於美國明尼蘇達大學，取得優異學士，威爾遜院士榮譽，及工商管理碩士。早期在美國，加拿大，香港國際大型銀行工作。之後在非洲工作，任職工業集團高層。非洲工作完畢後在香港及中國經營地產業務，回歸前進入香港證券業，曾任職太平洋興業證券，富昌證券及靈獅證券管理層。現任智易東方證券行政總裁。
