太古地產破天荒首度拆售車位，將分階段推售太古城第六期全數車位，首批32個車位及4個電單車車位。
太古城第六期分階段拆售車位 首批36個以招標形式發售
作為十大藍籌屋苑之首的太古城落成已達43年，太古地產宣布首度拆售其車位，會分階段出售太古城第六期共289個車位，當中包括227個私家車車位及62個電單車車位。太古地產已向太古城第六期業主發出邀請信，會在本月起分階段推售車位，首批32個私家車車位及4個電單車位會以招標形式發售，截標日期為11月2日下午3時正。並會在11月13日前公布結果。
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太古地產：私家車車位指引價每個300萬元
據招標文件，私家車車位每個的指引價為300萬元，而電單車位指引價為15萬元。按指引價推算，第六期車位若全數售出，料可套現逾6.9億元。由於只有第六期單位業主可以購買，亦即海景花園的青松閣(第33座)、翠榕閣(第34座)及綠楊閣(第35座)的業主才可入標購買。
而太古地產亦規定，每個單位業主可以遞交1份招標文件，以購買最多1個私家車車位及1個電單車車位。
私家車車位租金回報約1.2至1.4厘
太古地產表示，推售車位符合集團出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及核心項目的發展策略，而會否推售其他期數的車位，集團仍在審視有關安排。而在第六期停車位售出後，將由太古城物業管理有限公司負責其日後的管理及日常營運。
視乎是否長期停泊指定位置，該屋苑私家車位月租大約3,050元至3,600元，如以指引價計算，預料租金回報約1.2至1.4厘不等，如扣除每月管理費，則介乎1厘至1.2厘，但車位出售後可由車位業主釐定月租，因此回報率才有望再上調。而鄰近的另一大型屋苑康怡花園車位成交價介乎約140萬至170萬元，相較下太古城車位的指引價高出約七成至一倍。
投資車位所需資金較少 4招揀高回報車位
近年不少人會投資車位，因相對買樓投資，雜費遠低於住宅維修費亦幾乎沒有，因此所需資金較少，而且管理相對容易，就算遇上租客不交租，業主亦可直接向管理處提出終止車位使用權，因此吸引了不少收租客投資，而投資車位亦有4點需要留意。
第一招：考慮周邊環境
投資時需考慮屋苑位置，以及周邊客源及市場對車位的需求，事前可向經紀查詢關於車位所屬屋苑的歷史，環境自成一角同時附近有寫字樓、其他大型屋苑或商場或酒店等設施的地方，及交通配套未完善或距離市區較遠之地區，車位需求較高因此該地區車位的投資性亦較高。
第二招：揀夠闊落車位
買車位亦要從車主角度去考慮，車位最好單邊四正無柱夠闊落，停車場的入口亦要夠闊彎位較少，減少車身刮花機會，而車位是否鄰近住宅入口、垃圾房、行車繁忙位置，升降機等，有蓋車位還是露天車位，都會影響車位的價格。
第三招：睇清公契出售限制
購買車位亦要留意屋苑的公契是否設有限制，因部分屋苑可能規定車位只能出售予指定人士，例如只能售予同一屋苑業主、住客等。若車位規定不得出售予非住戶，意味着放售時客源較少，令投資價值大減。
第四招：留意車位所在地區未來規劃
其實車位的升值潛力會受該區的發展前景所影響，如區內的基建和屋苑落成量增加，會增加車位未來的價值，因此買車位前可留意政府在區內的規劃政策。
另外，買家亦要留意車位的按揭制度有別於物業按揭，車位最高只能承造4成按揭，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批核的按揭年期最高只有15年，因此車位投資者自身要有一定資金。
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