香港首隻REITs ETF周四(10月15日)上市!三星資產運用(香港)將推出本港首隻房地產信託ETF三星亞太高息房地產信託(港元櫃台:03187;美元櫃台:09187),預計周四於港交所00388.HK)上市,每手入場費約3,900元,最新指示性股息率為5.73厘。專家薦房託ETF收息策略。

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三星亞太高息房地產信託ETF周四上市

三星亞太高息房地產信託追蹤標普高收益亞太地區(紐西蘭除外)房地產投資信託精選指數的表現,上市價為2.5美元(約20港元),每手200個基金單位,入場費約為500美元(約3,900港元),管理費為每年0.65%。

基金資料顯示,該產品股息每半年以美元分派,一般為6月及12月,由管理人酌情決定,但今年12月將不會派發股息。換言之,將由2021年開始分派。

REIT ETF指示性股息率5.73厘

三星亞太高息房地產信託REIT ETF相關追蹤指數有30隻成分股,涵蓋在澳洲、香港、日本及新加坡等亞太區已發展市場上市的房地產信託基金,房託項目包括辦公室、住宅、酒店、貨倉、醫院、商場、停車場等。

截至今年9月30日止,總市值約719.4億美元,追蹤指數的最新股息率為5.73%。

鍾俊鏘:環球資金對REITs仍有強勁需求

華盛証券業務副總監鍾俊鏘表示,過往港股市場提供的REITs都是以本地和內地項目為主,這次三星在港股市場提供亞太地區的房地產信託基金ETF,對本地投資者是一個不錯的選擇。

他續指,過去兩年,環球或亞太區的房託指數明顯強於本港的房託。單看今年表現領展房產基金00823.HK)和置富產業信託00778.HK)等仍在低位徘徊。

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可考慮美股市場的REITs ETF收息

與此同時,標普高收益亞太地區(紐西蘭除外)房地產投資信託精選指數已經從3月低位反彈超過60%,說明環球資金對此類資產仍有強勁需求。

不過他認為,在本港上市的類似ETF管理費及全年經常性開支一般較美股市場為高,有美股賬戶的投資者可以考慮其他投資環球市場REITs的ETF如VNQI、GQRE、WPS等。

三星亞太高息房地產信託(新西蘭除外)ETF詳情:

  • 港元櫃台:03187
  • 美元櫃台:09187
  • 上市價:約2.5美元(約20港元)
  • 每股入場費:約500美元(約3,900港元)
  • 每手買賣單位:200個
  • 管理費:每年0.65%
  • 市場莊家:輝立証券集團和Optiver Trading Hong Kong Ltd.
  • 上市日期:10月15日

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指數10大持股:

房產信託名稱

上市地區

指數比重

Stockland

澳洲

10.8%

置富產業信託

香港

9.0%

Vicinity Centres

澳洲

6.5%

Japan Retail Fund

Investment

日本

6.4%

United Urban

Investment Corp

日本

5.6%

Mapletree Industrial

Trust

新加坡

5.5%

CapitaLand Mall

Trust REIT

新加坡

5.2%

CapitaLand Commercial

Trust

新加坡

4.5%

Frasers Logistics &

Commercial

新加坡

3.8%

Japan Hotel REIT

Investment

日本

3.4%

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編按:鍾俊鏘為證監會持牌人士,申報未持有上述評論股份。

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