【新股IPO】中國的商務物業管理服務提供商卓越商企服務（新上市編號：06989）周三起至下周一（10月7至12日）招股，一手入場費10,787.62元，集資最多32.04億元。公司引入騰訊（00700.HK）、京東（09618.HK）等9大基石投資者，共認購1.5億美元（約11.7億港元）等值股份。專家薦炒內地商務物管新股策略。
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卓越商企服務招股 一手入場費1.08萬
物業管理板塊再現上市身影，卓越集團旗下物業板塊卓越商企服務明日（10月7日）起至下周一（10月12日）招股，招股價每股9.3元至10.68元，一手1,000股入場費約10,787.62元。
卓越商企服務是次集資額介乎27.9億至32億元；預期10月12日定價，10月19日掛牌。招銀國際及海通國際為上市保薦人。
引入騰訊、京東等9大基石投資者
公司引入9名基礎投資者，共認購1.5億美元（約11.7億港元）等值股份。當中，騰訊認購4,500萬美元、京東投資2,000萬美元、南方基金管理及雪湖資本（Snow Lake）各認購1,700萬美元。
另外，3W Fund認購1,300萬美元、奧陸資本認購1,100萬美元、東證國際及撲石資本各認購1,000萬美元、銘石基金認購700萬美元。
擁有331個在管項目 總面積2,580萬平米
業務方面，截至今年5月底止，公司在34個城市擁有331個在管項目，總面積為2,580萬平方米。
今年首5個月，盈利1.42億元人民幣，按年大增1.3倍；收入按年升58.74%至9.41億人民幣；平均物業管理費為每月每平米15.5元人民幣，按年升10.71%。
李慧芬：卓越商企可以孖展或現金認購
高寶證券執行董事李慧芬認為，近年物業管理板塊受市場歡迎，卓越商企引入騰訊、京東等多個基石投資者，擁有一定實力，不排除有基金經理跟入，料市場反應將較為熱烈，進而令其新股配售錄得頗多的超額認購，以現金或孖展認購皆可。
加上現時投資者把抽新股當作疫市之下的生財之道，因此她建議投資者兩手準備：若以孖展認購卓越商企服務新股，策略上應當在上市首兩日內出售，以鎖定利潤；若以現金認購者，無論會否抽中，皆可在暗盤或上市首日再伺價而入，作中長線部署。
卓越商企服務上市招股詳情：
- 主營業務：商務物業管理
- 全球發售股份數目：3億股
- 香港公開發售：3,000萬股
- 每股招股價：9.3至10.68元
- 每手股數：1,000股
- 每手入場費：10,787.62元
- 最多集資額：32.04億元
- 香港公開發售時間：10月7至12日中午12時
- 保薦人：招銀國際及海通國際
- 預期上市日期：10月19日
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