籠屋呎租貴豪宅近兩倍｜床位每呎105.6元

有社區組織的調查發現，劏房、板房及籠屋的租金在疫情下不跌反升，面積愈細呎租愈貴，床位的呎租更貴千呎豪宅近兩倍。

一成基層戶年年被加租最多一次加1,100元

香港社區組織協會進行了有關劏房、板房、籠屋等「不適切居所」租務情況的調查，向住戶進行網上問卷調查，收回439份回應。調查發現，近五成受訪者過去3年曾被加租，每次加租金額中位數為200元，更有一成住戶在3年內被加租3次或以上，意味着每一年都加租，一次加租最高更達1,100元。

協會又引述差餉物業估價署數據，比較去年9月及今年8月各類型私人住宅單位的租金，一個18平方呎的床位，平均呎租由91.6元增至105.6元，增幅高達15%，呎租更較私樓大型D類單位，即實用面積為1,076 至1,721 平方呎的豪宅單位的呎租貴近兩倍。

調查又發現，有逾半受訪者的單位缺乏基本衛生設施，雖然39%單位有廚廁，但同時處於同一位置，另亦有四成單位無天然通風及天然光。

套房租戶阿娟指，目前居住在唐九樓套房，自己本是家中經濟支柱，但中風後活動能力大受影響，每次外出便要行足九層樓梯，使其出入更加困難。她指，一家人苦候公屋6年但仍未上到樓，女兒和兒子在疫情下相繼失業，但業主不斷加租加到6,000元，坦言難以負擔，「今個月都唔知點交租」。

阿娟的女兒就指，租金無減過，加上自己失業但在疫情下找工作困難，稱自己「瞓唔到覺就嚟抑鬱」。

與18歲女兒租住了劏房10年的林先生指，一家6年前曾申請公屋，由於劏房收不到所以將信件轉寄一通訊地址，但後來才發現因申請資料不足，公屋申請被房署取消資格，要在去年再重新「排隊」上樓。

林先生指，所住劏房單位環境惡劣，有窗戶都不敢開啟，「因為成個出面晾衫架、冷氣機全部都係飯盒。」更曾試過太悶熱稍微打開窗口但即時有老鼠入屋。他又怕會誤傷樓下途人而不敢清理窗外垃圾，只好在窗邊放兩大包除臭用品防異味。

林先生表示，收入因疫情而較以往大減三分二，惟業主不斷加租，租金由當初的2,500元加至4,500元，若天氣炎熱要開冷氣，電費連計租金更達價逾6,000元，坦言開支難以負擔。

社協幹事呂綺珊批評，居住面積越細但呎租越貴的問題嚴重，不少劏房業主「獅子開大口」，不斷大幅加租更濫收水電費和其他雜費等，令基層住戶只能「肉隨砧板上」。

呂綺珊認為政府應加快公屋或社會房屋供應及縮短輪候時間，建議政府在未來土地供應上應提升公屋用地，有建議重推租金管制，規管分間單位租金水平及升幅，並設立「劏房租金指數」，收集全港分間樓宇單位的數據，政府適時介入市場作管制。