讀者來信：Anthony Sir你好！剛剛透過朋友介紹，睇你的電視節目，睇你的Live、YouTube，其實我都讚成朋友所講，買樓是好的，但始終我還是鼓唔氣勇氣，每次想到要好辛苦儲錢儲首期，每次想到買樓之後要供樓，個個月人工唔見一大截，就覺得好辛苦，如何克服呢？
香港樓價貴但要上車仍有方法！點樣可買得起樓？先問自己兩個問題｜第一桶金
回覆讀者來信：年青人覺得買樓是痛苦
年青人覺得買樓是痛苦，因為他們只看到付出；投資者覺得買樓是樂趣，因為他們看到機會！
從付出角度看，買樓要儲首期，又要供樓…
筆者都是由零開始，當然明白你所說，儲首期是辛苦的事，即使可以借到9成按揭，即使可以買到4、500萬的上車盤，計計埋埋都要6、70萬，對於一般打工仔來說並不容易。尤其是你一樣，剛剛出來社會工作才幾年的年青人，收入不多，支出也不少，每個月就算省吃省用，可以儲的錢也不多，首期好難儲啊！
買樓後要繼續供樓
買樓之後，又要繼續供樓，即使剛才所講的500萬上車盤，借9成分30年供，每個月供樓連同管理費雜費，支出逾2萬元，豈不是個個月出糧就冇咗一截？聽人講要供幾十年！要犠牲很多消費享樂，旅行、Shopping樣樣都要就住就住，成日都要捱茶餐廳…
儲首期，付出！供樓，付出！成日捱茶餐廳，付出！
看到的都是付出，那有不痛苦的道理？
賣剩蔗反而唔平！從發展商售樓角度拆解新盤貨尾樓價偏貴怪現象｜第一桶金
投資者覺得買樓是樂趣
為甚麼投資者買樓不感到痛苦，反而樂趣無窮？
投資者錢多？今天可能是，但試想想，很多投資者都像筆者一樣，都是由零開始，都經歷過你們今天所經歷的，要努力儲首期，也要供樓，都有試過旅行、Shopping樣樣都要就住就住，成日都要捱茶餐廳的日子，但是我們捱得快樂，為甚麼呢？
- 因為投資者看到的不是付出，而是機會！
- 你看到儲首期？我們看到樓價升值，賺差價，賺錢！
就以上述的500萬單位為例，你看到的是要儲50萬首期，但是我們看到的，是這個單位將來會升值，例如三年SSD之後，以600萬賣出，賺差價賺了100萬，看啊！我們投資者看到的，就是今天放下50萬首期，三年後會賺到100萬，連首期就收回150萬了！
不到十年就已經變出千萬資產
你看到買樓之後要供樓？我們看到租金、本金，賺現金流！上述的單位，如果租出去，如果是市區樓，隨時可以租到1.4萬，即使新界樓也可以租到1.2萬，個個月有錢收！按金管局要求做5成按揭計算，每個月扣除供樓成本之後，還有幾千元正現金流，隨時仲乖過仔仔女女，哈哈！即自住單位，沒有租金收入，也可以強迫儲錢儲本金，以月供1.8萬為例，接近一半會是本金，每年就有接近10萬，3年就接近30萬，基本上可以抵銷買樓的雜費裝修，令到將來賣樓賺到的差價，可以袋袋平安。然後一間變兩間，兩間變四間，不到十年就已經變出千萬資產，甚至財務自由了。
別只看付出 要看到機會
首期，付出！供樓，付出！你會覺得成日食茶餐廳，好慘！
賺錢，機會！租金，機會！你會覺得茶餐廳，其實都幾好食丫！
別只看付出，要看到機會，就能成功！
編按：作者為1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
