讀者出年退休,剛賣樓有很多現金在手!本想等樓價再跌些時買個細一點的單位,保持一個收租物業,但自住樓又剛開始供,將退休無收入感壓力。

理財個案|26歲月入2萬賭波曾輸掉10萬!戒賭後買長線股票想財務自由|龔成教室

理財個案|讀者來信:剛賣樓再開始供自住樓

你好呀! 相逢恨晚,出年退休了,剛剛才認識你。剛賣了樓,有很多現金在手。又想等樓價再跌些時買個細一點的保持一個收租物業,但現在住的剛開始供,出年後又無收入,又好像有點壓力。總之很多問題,希望你可以多多指教我。

理財個案|39歲上年離婚有樓有車但得20萬現金!想賺更多向現任女朋友求婚|龔成教室

龔成老師分析:退休財富分配要較保守 

我們理財,最重要是建立一個財富組合,第一,當中要持有優質的資產項,物業是這類,第二,要平衡,你唔能夠只集中在某一類,應該建立平衡的組合。第三,要適合你。你到了退休階段,財富分配要比較保守,同時追求現金流。其實,你可以將這些現金,分成多部分。

6個理財部署建立平衡財富組合 

  • 第一是買入一些細價樓,作為收租,令你的財富組合有「物業」部分。金額不用太大,因為太大會用了你好多現金,同時現時租金回報率不算高,你應該留部分資金,投資其他較好收息的項目。
  • 第二,可投資收息股,你可以建立一個收息股組合,你可考慮港燈(02638.HK)、香港電訊(06823.HK)、恆生(00011.HK)、工行(01398.HK)、置富(00778.HK)、陽光(00435.HK)、深高速(00548.HK)等,大多有5%股息。另外,有些更有超過8%的高息股,但股價就略有風險,你可以小注考慮,例如佐丹奴國際(00709.HK)、中石化(00386.HK)、互太紡織(01382.HK)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。
  • 第三,投資債券,你可以選擇A評級的債券,年期較長都可以,但利息卻不高。你可以到銀行問問。
  • 第四,投資年金,你可以睇睇,這是適合你們的產品,零風險,可以有穩定回報。
  • 第五,你亦可投資銀行低風險類的產品,你可自行到銀行了解下,總之是「低風險,持續現金流」的。
  • 第六,持有現金,除了可做定期外,現金亦可以為你的後盾,以備不時之選。同時,若投資市場大跌,你可以在這時買到更多的收息股,股息率會進一步上升。你可以將資金,平衡地分配在上述的項目上,對你來說是最好平衡風險,同時有穩定的現金流。

按此訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊

編按:作者龔成是財經書作者,至今出版超過10本財經書,包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等,過往曾以萬元月薪滾出數百萬,現為股票班導師,身家過千萬元。

免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點,不代表本媒體立場。