大富翁理財投資啟示！買地起樓、組合資產賺被動收入先賺到最多錢

很多人都玩過紙版遊戲大富翁，就是透過買賣地皮和起樓，賺得最多錢的人就是大贏家。雖然這只是一個遊戲，當中卻充滿了理財哲學。

大富翁理財投資啟示

遊戲一開始，大家都擁有相同現金，不存在贏在起跑線的因素。每行一圈會有一筆固定收入，期間會遇到不同的「機會」和「命運」，幸運時會有意外之財，不幸時要交罰款或其他開支。但這些都不是致勝關鍵，要在遊戲順利勝出，關鍵就是要懂得投資。

擁現金不買地皮必然是輸家

我們都知道，想在大富翁勝出，一定要買地，愈多地愈好，因為這些地會為自己帶來收入，所以遊戲初期，大家都會瘋搶地皮，光坐擁現金不買地皮的人，必然是輸家。除了買地之外，有機會還要建屋，因為每建一間屋，回報都會遞升，而且收入是幾何級數的上，這是我從小已學會的理財道理，旦凡可以為自己帶來收入的，都不怕投資。

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水務局、電力公司低成本但低回報

進階一點的，就是要組合手上的資產，因為擁有相同顏色的地契，或同時擁有四個車站，所收的回報又再提升。另外，每一類資產的回報都有分別，像水務局、電力公司是低成本、低回報的資產，因為不能建屋或酒店，回報絕不及買地。而地皮價格有平有貴，平的地皮租金收入較少，貴的地皮租金收入較多，不過一旦遇上大維修或交稅，便成為財務負擔。

建房屋及酒店為資產增值

所以到遊戲中段，大家便要開始審視自己手上資產，看那些回報低，那些回報高，那些會為自己帶來龐大的財務負擔等等。將回報低的資產考慮出售給其他玩家，甚至抵押予銀行套現，再伺機買入相同顏色的資產或加建房屋及酒店，為資產增值，如此才可突圍而出。

其實換到現實世界也一樣，我們一開始，手上資金不太多時，反而要努力儲一些可以製造被動收入的資產，而不是將錢放在床下底，積少成多只能令你生活無憂，但絕不會讓你富有。到儲有一定資產後，便要選擇保留優質資產，出售劣質資產，去令自己賺取最大的回報。

「命運」或「機會」正如人生

雖然遊戲要勝出，少不免要帶點運氣，例如有些人會經常抽到不好的「命運」或「機會」，又常踩中別人地皮要罰款，擲骰相同常常坐牢，這類「不幸者」想勝出確是比別人難。正如人生之中，總會有些人不太如意，但在這樣逆境之下，大家是要怨天猶人，慨歎時不予我？還是繼續努力做好理財，將自己手上資產整理好，逆境求存呢？

選擇後者的，勝出機會尚有一線生機，但選擇前者的，必然注定是輸家。

當然，大富翁是一個簡化版的理財遊戲，現實中的理財世界複雜很多，除了不同的投資產品外，還有資產價格會變動，有蝕錢風險，眼光不準及決定不夠果斷，可以一舖輸清光，所以控制風險是另一門理財哲學。但無論如何，大富翁要大家學會的理財基本觀，就是一定要投資，並懂得組合資產提升回報，切忌坐食山崩。

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理財急症室Sammi簡介：曾在財經雜誌擔任高級記者及執行編輯，訪問過多位財金界名人，現從事理財策劃及數碼媒體行業，並且是Facebook Page《理財急症室》及YouTube《Sam Sam Channel》的主理人。熟悉財經市場運作，亦對坊間的理財產品有深入分析。

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作者簡介：Sammi曾在財經雜誌擔任高級記者及執行編輯，廣泛接觸不同投資及理財資訊，經驗逾十年，現從事理財策劃及數碼媒體行業，Facebook Page《理財急症室》、YouTube《Sam Sam Channel》及網頁《理財KOL》主理人，內容涉獵股市、樓市、移民、稅務、保險等理財不同範疇。