很多人都玩過紙版遊戲大富翁,就是透過買賣地皮和起樓,賺得最多錢的人就是大贏家。雖然這只是一個遊戲,當中卻充滿了理財哲學。

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大富翁理財投資啟示

遊戲一開始,大家都擁有相同現金,不存在贏在起跑線的因素。每行一圈會有一筆固定收入,期間會遇到不同的「機會」和「命運」,幸運時會有意外之財,不幸時要交罰款或其他開支。但這些都不是致勝關鍵,要在遊戲順利勝出,關鍵就是要懂得投資。

擁現金不買地皮必然是輸家

我們都知道,想在大富翁勝出,一定要買地,愈多地愈好,因為這些地會為自己帶來收入,所以遊戲初期,大家都會瘋搶地皮,光坐擁現金不買地皮的人,必然是輸家。除了買地之外,有機會還要建屋,因為每建一間屋,回報都會遞升,而且收入是幾何級數的上,這是我從小已學會的理財道理,旦凡可以為自己帶來收入的,都不怕投資。

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水務局、電力公司低成本但低回報

進階一點的,就是要組合手上的資產,因為擁有相同顏色的地契,或同時擁有四個車站,所收的回報又再提升。另外,每一類資產的回報都有分別,像水務局、電力公司是低成本、低回報的資產,因為不能建屋或酒店,回報絕不及買地。而地皮價格有平有貴,平的地皮租金收入較少,貴的地皮租金收入較多,不過一旦遇上大維修或交稅,便成為財務負擔。

建房屋及酒店為資產增值

所以到遊戲中段,大家便要開始審視自己手上資產,看那些回報低,那些回報高,那些會為自己帶來龐大的財務負擔等等。將回報低的資產考慮出售給其他玩家,甚至抵押予銀行套現,再伺機買入相同顏色的資產或加建房屋及酒店,為資產增值,如此才可突圍而出。

其實換到現實世界也一樣,我們一開始,手上資金不太多時,反而要努力儲一些可以製造被動收入的資產,而不是將錢放在床下底,積少成多只能令你生活無憂,但絕不會讓你富有。到儲有一定資產後,便要選擇保留優質資產,出售劣質資產,去令自己賺取最大的回報。

「命運」或「機會」正如人生 

雖然遊戲要勝出,少不免要帶點運氣,例如有些人會經常抽到不好的「命運」或「機會」,又常踩中別人地皮要罰款,擲骰相同常常坐牢,這類「不幸者」想勝出確是比別人難。正如人生之中,總會有些人不太如意,但在這樣逆境之下,大家是要怨天猶人,慨歎時不予我?還是繼續努力做好理財,將自己手上資產整理好,逆境求存呢?

選擇後者的,勝出機會尚有一線生機,但選擇前者的,必然注定是輸家。

當然,大富翁是一個簡化版的理財遊戲,現實中的理財世界複雜很多,除了不同的投資產品外,還有資產價格會變動,有蝕錢風險,眼光不準及決定不夠果斷,可以一舖輸清光,所以控制風險是另一門理財哲學。但無論如何,大富翁要大家學會的理財基本觀,就是一定要投資,並懂得組合資產提升回報,切忌坐食山崩。

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理財急症室Sammi簡介:曾在財經雜誌擔任高級記者及執行編輯,訪問過多位財金界名人,現從事理財策劃及數碼媒體行業,並且是Facebook Page《理財急症室》及YouTube《Sam Sam Channel》的主理人。熟悉財經市場運作,亦對坊間的理財產品有深入分析。

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