新一期居屋將於9月10日接受申請,消息指會在明年1月攪珠,並有望減價,由63折減價至6折甚至最低57折。

新一期居料9月10日接受申請

暫以63折作定價的新一期居屋,原訂於7月底接受申請。但受疫情影響而一直延期。由於近期本港疫情大幅放緩,確診數字持續維持在個位數至約二十宗。房委會宣布,新一期居屋最快明天(9月3日)起派表,9月10日(周四)正式接受申請,10月7日截止。另外,「白居二2020」同樣將於9月10日至10月7日期間接受申請。而消息指,新居屋會在明年1月攪珠及明年6月揀樓。

居屋申請2020終極備戰 中籤並非難如中六合彩 五大貼士增上車機會

另外,新居屋及「白居二2020」的申請表及申請須知,以及新建居屋發展項目的售樓資料簡介及重售單位的售樓簡介單張,將於明日(9月3日)起在房委會為「居屋2020」及「白居二2020」設立的指定網站供下載。公眾亦可由9月10日起到樂富房委會客務中心、房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處、房協轄下各出租屋邨辦事處,以及民政事務總署轄下各民政諮詢中心索取這些紙本資料。

居屋申請費為250元

而「居屋2020」及「白居二2020」的申請費,分別為250元及160元,同時申請兩者則為410元。白表申請者可使用同一份申請表選擇申請「居屋2020」或「白居二2020」,或同時選擇申請兩項。

市民最關心的定價方面,新居屋有望減價至低於63折出售。根據房委會資助房屋小組6月通過特別安排規定,房委會會按今年第二季非業主住戶月入中位數調整今期居屋折扣率和平均售價。據統計處最新數據顯示,今年第二季家庭住戶每月入息中位數為2.55萬元,較首季的2.8萬元下跌9%,意味着居屋將會降價。

新居屋料減價 或減至57折推售

房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉表示,不少家庭受疫情影響收入大減,而第二季家庭住戶入息中位數亦具參考價值,反映住戶第二季收入下跌的趨勢,預料今期居屋將「減價」出售。

消息指,房委會將會敲定居屋最終折扣率,由於最新家庭住戶月入中位數跌幅達9%,料第二季非業主住戶入息中位數亦會相應下跌達5%以上,因此新居屋的折扣率將由市價63折調整至6折,甚至是57折推售。

最平111萬有交易 綠表首期僅55,500元

新一期居屋將推售鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑共7047個單位,按暫定的63折定價計算,平均呎價介乎5,443至9,365元,售價介乎123萬至513萬元。房委會亦會一併推售18個因撤銷買賣協議而被收回的單位,包括長沙灣凱樂苑6個單位及東涌裕泰苑12個單位。
以下為四個新居屋屋苑的資料,平均呎價及售價均以現時暫定的63折計算。

【居屋2020屋苑巡禮】鑽石山啟翔苑

【居屋2020屋苑巡禮】沙田彩禾苑

【居屋2020屋苑巡禮】馬鞍山錦駿苑

【居屋2020屋苑巡禮】粉嶺山麗苑

若新居屋最終能減價至57折出售,以今期居屋最平的山麗苑123萬單位計算,將減價12萬以約111萬出售,以綠表買家做95%按揭,繳付5%首期計算,買該單位的首期只需55,500元便能上車。