弘陽地產（01996.HK）昨天剛公佈上半年業績，受新冠疫情影響，內地房地產市場於第一季接近冰封，第二季開始回暖，集團在「地產+商業」雙輪驅動戰略下業務持續增長，上半年收入大幅增加146.3%至96.2億元（人民幣、下同）， 核心淨利潤上升80.7%至8.7億元，母公司擁有人應佔核心淨利潤增加30.7%至6.56億元，淨利率達9.3%。疫情下集團仍能夠錄得如此成績，於內房股中屬於理想水平，相信集團下半年銷售情況及業績會更好，值得關注。
「地產+商業」雙輪驅動
集團有三大業務，包括：房地產、商業物業運營和酒店業務，形成「地產+商業」雙輪驅動。上半年，物業開發營業額94.0億元，升幅達153.8%，主要得益於集團快速擴張所致。商業物業租金收入增長14.2%至2.1億元，提供穩定的收益。
期內，集團旗下有三座弘陽廣場，分別坐落於江蘇南京、江蘇常州、山東煙台，未來正籌劃於合肥、衡陽、揚州、徐州、燕郊、濟寧、煙台福山、煙台樂凱、常州大成、常州鳳凰東、安慶開設合共十一座弘陽廣場，並持續優化升級業態組合，推進創新落地，優化消費體驗，打造標杆商業地產項目，提升商業地產資產回報水平。
集團財務穩健
集團財務穩健，截至6月底止，淨負債比率為68.7%，較去年底70.4%下降1.7個百分點，短期借款佔比下降至36.8%；持有現金及銀行結餘182.8億元，較去年底168.4億元上升14.4億元。此外，集團今年兩次發行美元債均獲得超額認購，發行利率有所下降，信用良好，於去年獲評級機構穆廸給予B2「正面展望」評級後，更獲得不少國際知名長線基金認購，可見實力獲認同。
穩固全國化布局
集團在新一線及二線城市的銷售份額達86%，植根中國江蘇地區，同時發展長三角的大都市區域，主要拓展具有經濟活力的核心城市，繼去年新進入濟南、青島、西安、長沙、溫州、鄭州等17個城市之後，今年上半年新進入安慶、淮安、宿遷、鹹陽、蕪湖等城市，進一步穩固全國化布局。另外，集團聚焦長三角、大灣區、成渝等重點區域，上半年獲取21塊新地，土地儲備總建築面積約為18,374,029平方米，較去年底增加8.5%，為未來發展提供了充足的支持。
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作者簡介：藺常念是畢業於美國明尼蘇達大學，取得優異學士，威爾遜院士榮譽，及工商管理碩士。早期在美國，加拿大，香港國際大型銀行工作。之後在非洲工作，任職工業集團高層。非洲工作完畢後在香港及中國經營地產業務，回歸前進入香港證券業，曾任職太平洋興業證券，富昌證券及靈獅證券管理層。現任智易東方證券行政總裁。
