白居二2020於早前進行攪珠後,房委會今日宣布已完成申請者詳細資格審核,並將於5月21日向4,500名成功申請者(4,050個家庭申請者及450個一人申請者)發出批准信及確認書。

「白居二2020」成功申請者將獲發批准信

房委會表示,每名成功獲得配額的申請者將獲發一封批准信及兩封確認書。這兩封確認書分別適用於房委會居屋第二市場的單位及香港房屋協會(房協)住宅發售計劃第二市場的單位。批准信持有人可在批准信發出日期起計6個星期內,向房委會及/或房協分別遞交確認書以申領購買資格證明書,以便在居屋第二市場,或住宅發售計劃第二市場購買尚未繳付補價的單位。

購買資格證明書收費為770元  

購買資格證明書收費為港幣770元,有效期為12個月,有效期屆滿後不會獲得續期。購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後,須向房委會或房協申請提名信,以完成交易。申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合『白居二2020』的申請資格。  

 白居二讓白表人士免補地價買二手居屋

申請居屋是不少市民買樓上車的途徑之一,但要抽中亦不是易事,白表資格人士不妨和同時申請白居二,只須填寫一份表格,便可同時申請新居屋和二手居屋。

白居二」是房委會容許準買家以「白表資格」申請「居屋第二市場」的一項措施,提供二手居屋配額,讓合資格白表人士申請,可免補地價購入二手居屋。白表資格的人士如在申請居屋攪珠後未能中籤揀樓,便可以自動參與白居二攪珠;合資格人士亦可以只申請白居二,中籤後一年內以免補地價方式購買二手居屋。

白居二配額

  • 2019年有3,000個白居二配額,房委會共收到13.4萬份申請,即超額認購43.6倍。
  • 2020年有4,050個白居二配額及450個一人申請者配額
  • 2021年的配額:有待公布

居屋2021-2025|東涌裕雅苑預計最先落成!沙田安睦街單幢樓近第一城|新盤位置詳情一覽

新香港人搶通關前買樓!最愛啟德、康城、屯門!3區新盤樓價看高一線

白居二申請資格

  1. 遞交申請時需已年滿18歲
  2. 必須成為所購入單位的業主
  3. 並須在港居住滿七年,而且申請人及申請表上的家庭成員亦不受附帶逗留條件所限
  4. 申請人及申請表上的家庭成員在提出申請的24個月內並無擁有任何香港住宅樓宇
  5. 申請人及其所有家庭成員並無接受任何房屋資助

申請白居二分5大程序

  1. 符合白居二資格的白表買家,可按個人家庭組合申請,填妥表格並遞交;
  2. 在申請截止後,房委會會以攪珠形式將申請書排序,並按次序審核是否確定符合申請資格及優先次序。
  3. 獲配額後的申請人會獲發一份「批准信」。
  4. 在獲取「批准信」後四星期內,白表買家須再向房委會申領一份「購買資格證明書」,手持著這一份「購買資格證明書」才可確認購買的資格,之後便可1年內在二手市場上物色居屋二手盤,逾期會失效。
  5. 選好心儀單位並簽訂臨時買賣合約後,買方律師須向房委或房協申請並取得提名信,由房委或房協確認買賣隻方均合符資格購買或出售二手居屋,方能簽署正式買賣合約,完成交易。

白居二申請程序

  1. 派表及交表
  2. 攪珠抽籤
  3. 獲發批准信
  4. 申領「購買資格證明書」物色居屋二手單位
  5. 購入單位時申請提信完成交易

白居二申請時間表

程序 白居二2020 白居二2021
交表 2020年9月10日至10月7日  尚待公布
攪珠抽籤 2020年12月15日  尚待公布
揀樓 預計2021月5月  尚待公布

白居二也設有入息及資產設有限制,會於每年年公佈,有意申請人士可留意,而2020 年白居二的入息及資產限制暫時仍未公佈,市民可先以2019生的數字作參考。

白居二入息及資產限額

參考白居二2020的入息及資產限額要,申請人扣除強積金供款後,一人及二人以上家庭組合限額如下:

人數 月入限額 總資產限額
1人  33,000元  85萬元
2人或以上  66,000元  170萬元

白居二申請6大必讀事項

  1. 如市民曾經成功透過資助房屋計劃置業,即使已出售該單位或清還貸款,該業主及其配偶兩人均不可再度申請白居二。
  2. 重複申請或夫婦二人分開申請,有關申請均會被取消。另外,如果申請人已婚,其配偶亦須名列在同一份申請表之中,否則房委會亦有權取消相關申請。
  3. 不少人會在申請白居二的同時,也申請其他資助房屋計劃,若同時入選,只可選擇其中一項,其餘申請會被取消。

申請網址:www.housingauthority.gov.hk 

4. 申請白居二基本申請費用

  • 申請費:160元
  • 購買資格證明書、提名信的費用:770元
  • 律師費:一般5,000元至10,000元
  • 代理佣金為樓價1%
  • 印花稅:100元至樓價4.25%
  • 買樓登記契據文件註冊費用:450元
  • 承造按揭後在登記契據文件註冊費:450元

5. 白居二單位2年內不得出售

經白居二購入單位2年內不得出售,房委或房協亦不會回購單位。 如 2 年後想在公開市場轉讓或出租單位,則須先補地價。

按此訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊

6. 白居二按揭

新居屋和白居二同最大的差異在於按揭批核年期,一手居屋有政府30年擔保,因此白表申請人一般不難申請最高25年的按揭。而白居二人士購買的二手居屋,因樓齡的問題,一般只能獲批較短按揭年期(最長按揭年期是30年減樓齡),而且亦未必可獲批九成按揭,這兩項因素,令白居二業主的每月供款額倍增。

 編按:以上資料僅供參考,一切以房委會或相關部門最部公布為準。