公屋輪候時間一再延長，一般公屋申請者平均等5.8年才可上車！創22年新高！香港樓價高置業難，私樓租金亦貴，即使抽居屋但亦很講求運氣，只有少部分人能抽中，因此不少家庭會選擇申請公屋來尋求一個安樂窩，想成功上樓，當中亦有不少細節值得留意。《香港財經時報》為大家整合公屋申請懶人包！
公屋輪候津貼2021年6月起接受申請
此外，政府在去年《施政報告》中提出的公屋輪候津貼，為非居住於公營房屋、非領取綜合社會保障援助（綜援）而輪候公屋超過3年，並符合資格的一般申請住戶提供現金津貼，直至其獲得首次編配公屋為止。政府目標於2021年6月起接受申請，7月開始派發津貼。有關公屋輪候津貼詳情，可查看以下連結：政府派錢｜輪候公屋逾3年有現金津貼！每月最多3,850元｜申請資格＋要求
一般公屋申請平均輪候5.8年
先講公屋輪候時間，房委會雖以一般申請者（即家庭和長者一人申請者）平均約3年獲首次編配單位為目標，但房屋署公佈最新公屋輪候冊宗數顯示，截至2021年3月底，輪候冊上有約25.38萬宗申請。
其中一般公屋申請約有153,300宗：
- 一般申請者的平均輪候時間就由2020年12月時的5.7年，再升至5.8年，遠高於房署「3年上樓」的目標。
- 而長者一人申請者的平均輪候時間，亦微增0.2年，至3.6年。
- 非長者一人申請則有100,500宗。
房委會表示，駿洋邨及暉明邨入伙手續已陸續完成，2021年第一季中，獲得編配的一般申請者合共有4,000宗中獲得編配的長者一人申請，則有亦有700宗。
公屋申請分4大類別
公屋申請分為了4大類別，包括一般家庭申請、長者申請、非長者1人申請及「天倫樂」優先配屋計劃申請。
在房委會的政策下，若申請家庭的成員中有長者，可在輪候及配屋方面均獲得若干程度的優先，而市民一般可按一般家庭或非長者1人的資格申請。
公屋申請資格如下：
- 申請者必須年滿18歲；
- 申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制 (與逗留期限有關的條件除外) ；
- 申請者的住戶總每月入息和總資產淨值不得超過現行的限額；
- 申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業；
- 獲分配公屋時，申請表內必須有至少一半成員在香港住滿7年，而且所有成員仍在香港居住。
公屋申請程序：
- 遞交申請
- 初步審批：審批合格，3個月內獲印有申請編號的「藍卡」，不合格重遞申請
- 詳細資格審查
- 審查通過，輪候配房；不通過可於半年後恢復申請
- 成功配房
二人家庭：公屋入息上限19,430元
在今年3月，房委會上調2020/21年度公屋申請入息及資產限額，平均上調幅度分別為5.4%及3.4%，4月1日起生效。其中，單身人士的入息限額增幅最高，上調8.2%至12,800元，而二人家庭亦上調4%至19,430元。
當局預料，調整後將有16萬個私樓非業主住戶，符合新入息資格。
綠置居2021｜鑽石山啟鑽苑5月申請｜去年曾抽居屋唔使交表可自動再抽？攪珠＋揀樓日子一覽
居屋2021-2025｜東涌裕雅苑預計最先落成！沙田安睦街單幢樓近第一城｜新盤位置詳情一覽
2020/21年度公屋申請入息及資產限額
| 申請人數 | 入息限額（元） | 資產限額（元） |
| 一人 | 12,800 | 266,000 |
| 二人 | 19,430 | 360,000 |
| 三人 | 24,410 | 469,000 |
| 四人 | 30,950 | 548,000 |
坊間有不少意見批評公屋的輪候時間長，的確5.7年並不是一段短的時間，每個家庭都非常想盡快上樓有一個安樂窩。其實在公屋申請中，有不少計劃能加快上樓，合資格的市民若懂得申請，有望能更快上樓。
加快上樓秘技1：一人非長者申請轉家庭申請
由於一人非長者申請行計分制，要儲夠分排上公屋，一要等起碼 30 年甚至更長時間才能上樓。
如果想更快輪候到公屋，可轉隊排家庭申請，平均輪候時間為會減至5.7年。而且原來一人申請時所累積的輪候時間，有一半可轉過家庭申請中，以一年半為上限。
加快上樓秘技2：選擇長者計劃加快處理
若想更快排到公屋，而有親人是長者，可考慮參與以下 3 項優先配屋計劃：
- 高齡單身人士：申請人必須年滿 58 歲，而在配屋時必須年滿 60 歲。
- 共享頤年：申請表內所有人士必須年滿 58 歲，而在配屋時全部人士必須年滿 60 歲。
- 天倫樂：同一家庭申請，選擇與長者同住一單位；或兩個家庭申請（核心家庭和高齡人士家庭），分別居於同一區議會地區的兩個單位。
加快上樓秘技3：申請「特快公屋編配計劃」
如不符合優先配屋計劃，輪候中的申請人亦可參與「特快公屋編配計劃」令上樓速度加快。申請人可自選單位，而可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，如凶宅、單位有過有過蟲患、鉛水等問題、處於偏遠地區等。
中籤的申請者可獲提早自選單位，部分單位更特設租金寬減期。但計畫亦有缺點，成功獲特快編配公屋的住戶，3年內不可要求調遷，亦不可申請綠置居，只能用白表資格買居屋。
公屋新申請只可揀非市區單位
另外，公屋申請的可選區域分為4區，包括：
- 市區（包括港島及九龍）、
- 擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、
- 新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及
- 離島（不包括東涌）。
3類公屋申請者可選市區公屋
但房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區，只有合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域不受限制，可選擇市區。此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可將所選地區改為市區。
預計9萬個公屋申請合資格取輪候公屋現金津貼
另外，運輸及房屋局局長陳帆早前表示，為期3年的輪候公屋現金津貼試行計劃目標於年中起接受申請，7月開始派發津貼，預計2021年中約有9萬個一般申請人合資格。他又表示，考慮到一般申請住戶在提交公屋申請時已提供詳細資料，會盡可能簡化申請和審批程序，並以按月以銀行轉賬形式發放，預期需時約1至3個月處理，當局會抽樣檢查。
