「美聯信心指數」（MCI）最新指數報68.4點，按周跌1.5點，跌幅約2.1%，指數已連續8周徘徊於68至72點之間，維持窄幅上落局面，顯示減價盤比率變化不大（見圖）。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，本港肺炎疫情有第三波爆發跡象，單過去一星期已錄得約140宗本地感染個案。估計新一輪肺炎疫情對業主信心造成的影響，將於下周指數開始反映，而疫情未必對樓價有即時的影響。
過去周末新盤售出逾200伙，而10大二手屋苑交投則有所上升。但預計疫情擴大下將對物業交投有所影響，特別是一手推盤的速度料會放緩，料本月一手交投會較原先估計的2,000宗回落至約1,400宗水平。
根據美聯物業網站的減價盤比率反映，在全港三區之中，新界區減價盤佔比較高，而全港減價盤佔比最多的頭三個地區依次為鴨脷洲、葵涌及啟德。
若以單位面積劃分，是次減價盤集中於面積介乎431至752平方呎的B類單位，其次則分別為面積少於431平方呎的Ａ類單位及面積介乎753至1075平方呎的C類單位，反映是次減價盤以中小型單位為主。至於其餘面積單位的減價盤數目則較低，當中以面積大於1,721平方呎的E類單位錄得最少減價盤。
「美聯樓價指數」連跌2周 按周續跌約0.29%
樓價方面，「美聯樓價指數」最新報166.14點，按周跌約0.29%，連跌2星期，惟樓價比起四星期前仍錄約0.45%的升幅，而本年迄今樓價累積上升約0.69%（見表）。
「美聯樓價指數」按周續跌，主要受港島區及九龍區樓價下跌拖累。「美聯港島樓價指數」最新報182.05點，按周跌約0.86%，較四星期前更跌約1.42%，而該區本年迄今累積跌幅擴大至約2.13%；九龍區方面，「美聯九龍樓價指數」最新報160.85點，按周跌約0.78%，惟較四星期前仍升約0.46%，而本年至今該區樓價依然錄約3.11%的升幅（見表）。
反觀，「美聯新界樓價指數」最新報156.37點，按周升約0.27%，較四星期前更錄約1.11%升幅，而該區樓價本年迄今累積上升約0.6%（見表）。
「美聯信心指數」（MCI）簡介
「美聯信心指數」（MCI）是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」（MCI）跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」（MCI）升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。
「美聯樓價指數」簡介
美聯樓價指數乃根據全港100個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數，是以美聯物業收集於5月6日至5月12日簽訂正式買賣合約的成交計算，主要反映4月22日至4月28日的二手市況，屬臨時數字。日後將根據土地註冊處的買賣登記個案而作出修訂。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。
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