【居屋大數據解密】房委會的統計顯示,在居屋2018中,買家的家庭月入中位數達3萬元,當中95%買家已申請或計劃申請按揭貸款,但有2%買家「一筆過」購買單位。另外,65%買家首次申請居屋即成功中籤。

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居屋白表買家較綠表買家年輕


居屋2018以市價52折推售的長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑共4,431個單位,綠表和白表比例為5:5,當時收到逾26萬份有效申請。房委會在1月至2月期間以電話訪問了2,032名申請者,再根據買家的資料進行了統計調查。調查結果顯示,申請人的平均年齡為46歲,其中白表買家較綠表買家年輕,白表及綠表買家平均年齡分別為38歲和53歲。

家庭每月入息方面,買家家庭月入中位數均為3萬元,分綠白表去計算,家庭月入中位數亦同為3萬元,當中有17%綠表買家月入高達5萬元或以上,比例上略高於白表的3%。

14%綠表買家為「公屋富戶」

另外,統計亦發現在2,292名綠表買家中,95%為房委會公屋租戶,當中約14%為需繳交1.5倍或以上租金的「公屋富戶」,較前一期居屋計劃的18%稍見回落。在2,139名白表買家中,則有18%為房委會公屋居民,即他們居於公屋但並非戶主,換言之是以「分戶」形式申請居屋。

2%買家能「一筆過」購入單位

統計亦顯示,95%買家已申請或計劃申請按揭貸款,平均貸款額與樓價比例為88%,而按揭還款期為24年,但有2%買家能「一筆過」購入單位。在首期方面,有82%買家首期來自個人儲蓄,而24%買家首期則來自父母的金錢資助。雖然居屋一直被指很難抽中,但統計發現,有65%買家首次申請居屋即「一擊即中」成功上車。