港鐵（00066.HK）發盈警，預料今年上半年將錄得虧損約4億元，為介乎2億元至7億元估計虧損之間的中位數，公司去年上半年盈利為55億元。
新冠肺炎疫情及經濟環境惡化拖累業績
港鐵解釋，預計虧損是因為受到新冠肺炎疫情，以及整體經濟環境惡化對集團經常性業務造成重大不利影響，此外今年上半年的投資物業組合重估虧損預計為約60億元。
港鐵指，在考慮了集團的整體鐵路和物業業務後，董事局認為整體財務狀況保持穩健。
港鐵上半年乘客量按年減少逾37%
集團表示，因疫情爆發所引致的措施，包括關閉邊境口岸、旅遊限制、社交距離、在家工作及停課等，以及經濟惡化導致乘客量大幅下跌，今年1月至6月乘客量僅6.372億人次，較2019年同期的10.224億人次減少37.7%。香港接壤內地的邊境口岸關閉，集團提供租金寬減以支援受影響之免稅經營權持有人及租戶。集團又向港鐵商場內因購物人士和食客減少，而受到不利影響的零售租戶提供租金寬減。經常性業務利潤預料由去年上半年的26億元，大幅減少至今年同期約4億元。
物業發展利潤按年大增5.5倍
物業發展方面，港鐵預計上半年利潤按年大增5.5倍至52億元，包括從LP6（「日出康城」第六期）入賬的利潤，惟不足以抵銷投資物業重估虧損約60億元，而去年同期則錄得21億元的重估收益。
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