讀者來信：Anthony Sir你好！最近身邊很多朋友都說，隨着國安法落實，美國撤銷香港優惠待遇，未來會有大量外資撤離，香港經濟將會進入寒冬，資產價格都會下跌，你有甚麼睇法呢？要撤資避險嗎？
回覆讀者來信：必須理性分析
本欄不談政治，只談經濟，或政局對經濟的影響。近日確實有很多朋友談到移民、申請BNO、開海外戶口等等，尤其當侵侵提出美國要撤銷香港優惠待遇，又放風美國政府會大手沽售香港物業，又放風企業會大規模撤資等等，令身邊不少朋友都顯得憂心忡忡。筆者不太擔心，因為事實並非如此。作為專業投資者，不能盲信報導，必須理性分析。
證據顯示：外資沒有撤走 更不斷流入
自從國安法爭議及侵侵提出美國要撤銷香港優惠待遇之後，外資真的有大手沽售香港物業嗎？有大規模撤資嗎？事實上，近日外資不但沒有撤走，反而不斷流入香港！根據報道，自從今年4月21日以來，港匯強勢，多次觸發7.75港元強方兌換保證，金管局已經17次注資承接美元沽盤！再看看其他數據，香港的M3貨幣供應量持續上升，並沒有因為侵侵的行動而有所下跌！1個月拆息低見0.55厘左右，徘徊於兩年半以來低位！種種證據顯示，外資不但沒有撤走，反而不斷流入。
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預期…不代表是事實，很多時候是經濟世界的幻術。
其實很多成功的政治家、經濟學家、企業家，都要懂得使用幻術，尤其是侵侵，他是一位非常成功的企業家，更懂得市場的運作，其實自新冠肺炎爆發以來，歐美經濟大受打擊，再加上美國總統大選日漸臨近，侵侵多次發功使出經濟幻術，回想起來，實在令人嘆為觀止，深感佩服，學到好多嘢！
例如，近冠肺炎在美國爆發之初，市場恐慌，股市大跌…
記得當時美國股市，由高位近3萬點，連日急插跌穿2萬點，當時適逢美國疫情有放緩跡象，侵侵急不及待宣佈疫情受控，影響會比預期低，死亡人數亦會遠低過市場預期的10萬人，美國股市隨即大幅反彈，再加上之後不斷發放利好消息，包括無限QE等，美國股市由2萬點低位急彈超過3成，唔止仲以為經濟大好！
事實呢？美國新冠肺炎的死亡人數已經超過10萬，隨着急不及待重啟經濟活動，加上國內的示威浪潮，疫情有機會爆發第二波，但有人記得嗎？講吓就當真，資產市場就會照炒上！
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關於撤資一事，亦是一樣…
唱好出貨，唱淡入貨，是經濟投資世界的常見現象。這邊廂說要撤銷香港的優惠待遇，說外資要大規模撤離，小市民唔知仲以為真，紛紛談移民撤資，那邊廂外資暗裡湧進。如果你驚青賤賣資產，正中下懷，好讓他們冷手執個熱煎堆。幸好大部份香港人，尤其是有資產的香港人，心理質素都唔錯，冇俾市場震走。以筆者的分析，隨着無限QE，未來供應短缺，香港樓市正蘊釀報復式反彈，不但不要撤資，反而要把握機會增持才對。
編按：作者為1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
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