「美聯信心指數」（MCI）最新指數報72.0點，按周微升1.3%，指數已連續三周徘徊於71-72點之間，走勢大致平穩（見圖一）。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，指數靠穩顯示減價盤比率變化不大。中美關係雖仍緊張，惟無損新盤銷情， 6月首兩週一手成交已售出逾500伙，有助穩定業主信心。美國聯儲局表示零息環境將維持至2022年，預期本港低息環境將持續，有關消息對業主態度的影響將逐漸反映於指數之上。
根據美聯物業網站的減價盤比率反映，若以單位面積劃分，是次減價盤集中於中小型單位，不面面積少於431平方呎的Ａ類單位，面積介乎431至752平方呎的B類單位，以及面積介乎753至1075呎的C類單位均錄得相若的減價盤比率，至於其餘面積單位的減價盤數目則較低，當中以面積大於1,721平方呎的E類單位錄得最少減價盤。
「美聯樓價指數」連升8周 累升約3.46% 本年迄今掉頭回升約0.24%
樓價方面，「美聯樓價指數」持續向上，最新報165.4點，按周升約0.53%，連升8周，並累積上升約3.46%，而本年迄今樓價掉頭回升約0.24%（見表）。
樓價按周上升，主要來九龍及港島區的帶動。「美聯九龍樓價指數」最新報160.12點，按周升約1.72%，較四星期前亦升約2.27%，至於本年至今該區樓價錄2.64%的升幅，表現最佳。港島區方面，「美聯港島樓價指數」最新報184.67點，按周上升約0.89%，若與四星期前相比亦升約3.16%，而該區本年迄今累積跌幅已收窄至約0.73%；至於新界區，「美聯新界樓價指數」最新報154.65點，按周跌約0.44%，較四星期前卻仍錄約1.53%升幅，而該區樓價本年迄今累積跌幅約0.5%（見表）。
35屋苑交投按周升逾3成 創4星期新高
交投方面，35屋苑連升兩星期。綜合美聯分行資料，過去一周（6月8日至6月14日）全港35個大型屋苑合共錄87宗成交，較前一周（6月1日至6月7日）的66宗上升約31.8%（見圖二）。
若將35屋苑按3區劃分，新界區升幅急勁，區內17個屋苑錄45宗，按周升約1.5倍；隨著天水圍新盤銷售步入尾聲，嘉湖山莊交投回復活躍，上周錄13宗，按周增加12宗；此外，沙田第一城及新港城齊增4宗；愉景新城多3宗；荃灣中心及灝景灣各多2宗；大埔中心與新元朗中心則齊增1宗。
港島區方面，區內8個屋苑錄24宗，按周亦升約33.3%。當中錄11宗的海怡半島，按周增4宗；太古城及杏花邨各多2宗；置富花園及城市花園亦齊增1宗。
反觀，九龍區按周卻下跌，該區10屋苑上周錄18宗，按周下跌約4成。黃埔花園及美孚新邨分別按周減少6宗及4宗。至於日出康城新盤蓄勢待發，將軍澳區內二手交投顯著放緩，新都城及東港城雙雙「零成交」。
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「美聯信心指數」（MCI）簡介
「美聯信心指數」（MCI）是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」（MCI）跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」（MCI）升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。
「美聯樓價指數」簡介
美聯樓價指數乃根據全港100個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數，是以美聯物業收集於5月6日至5月12日簽訂正式買賣合約的成交計算，主要反映4月22日至4月28日的二手市況，屬臨時數字。日後將根據土地註冊處的買賣登記個案而作出修訂。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。
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