朋友Ａ：知唔知點開離岸戶口呀？
朋友Ｂ：你有冇將港元兌晒美元呀？
朋友Ｃ：聽講美國商家將大規模賣樓撤資！
朋友Ａ：呢排身邊個個都好灰…
朋友Ｂ：你覺得對樓市會唔會有好大影響呀？
本欄不談政治，只談經濟…影響肯定有…
對內，影響可以說是一觸即發！
由去年六月開始，反修例風波掀起的社會運動，相信大家仍然歷歷在目，持續超過半年，破壞力亦很驚人，後來因為新冠疫情爆發，大家為了健康著想，減少社交接觸，社會運動暫時平息。近日疫情稍為緩和，社會各界已經蠢蠢欲動，加上立法會選舉在即，即使沒有國安法，不少政客已經磨拳擦掌，準備幹一番大事，以換取選票進佔立法會。適逢這個時候，中央政府突然推出國安法，影響所及可能比之前的逃犯修訂條例更甚，絕對是為政客們作出完美助攻。現在美國總統高調地取消香港特殊地位待遇，高調地批評香港已經失去一國兩制，而是一國一制，外資金融機構紛紛降低香港前景的評價，令事件進一步升溫。幾乎可以肯定，由現在到立法會選舉期間，將會有另一波激烈的社會運動發生！大家要做好心理準備。
失業率高但樓市照反彈！兩大層面解釋為何那麼多人買樓 | 第一桶金
對外，影響或者會比預期深遠！
回歸以來，香港之所以能夠維持國際金融中心的地位，是因為一國兩制尚算實踐得不錯，高度自治、法治精神等重要的經濟基礎上，雖然有缺失，但相比其他國家，尚算可以維持一個比較高的水平。然而今次國安法的推行，對外國人來說，極可能會解讀為一國兩制的動搖，尤其是美國，總統大選臨近，侵侵大打反中牌，除了原有的貿易戰，在疫情問題上亦大肆譴責。
此時推出國安法，侵侵政府當然亦不會放過機會，撤銷香港特殊地位。暫時未能估計影響有多深，要視乎歐美各國的態度及政策，不排除會有部份資金流走。不但是外資，甚至一些國內資金，來香港是為了多重保障，對於未來的不明朗，部份資金可能都會選擇到其他地方暫避。
經過持續超過半年的社會運動，緊接接近半年的疫情，香港各行各業都元氣大傷，倒閉的倒閉，失業的失業，原本以為疫情過後可以重啟經濟，休養生息，雖然突然推出國安法，相信下半年經濟難以好轉，大家宜做好心理準備要繼續捱下去。
失業零收入又要供樓！籲政府三招打救業主｜香港樓市｜第一桶金 | 1%Anthony
國安法對樓市影響
講番買樓，大家都見到，疫情緩和，二手市場已經開始發瘋，相熟代理報料，帶人睇樓帶到腳軟，成交仲多過之前幾個月加埋。至於一手市場，發展商亦開始瘋狂推盤，過去大半年積壓了很多供應，一心以為疫情過後會有報復式反彈，雖知突然殺出國安法，相信又會為樓市潑一盆冷水。國安法推出前，業界很有信心，疫情過後樓市會有明顯反彈，甚至破頂。現在一盆冷水照頭淋，蓄勢待發的樓市相信又要回復平靜了，很多人打消買樓的念頭，等好機會再來！相信下半年仍然會有好的入市機會，想買樓的朋友要好好把握了。
經不同地產代理睇樓｜為甚麼同一個單位有不同的樓價？｜第一桶金
未來會出現另一波洗牌
至於長遠對樓價影響，筆者反而覺得應該不大。供應短缺，再加上世界各國無限量寬，推高資產價格是必然的，政治上改變，筆者是比較悲觀的，只是時間問題，現在變？還是2047變？即使有變，也只是重新洗牌，其實過往幾十年，香港都經過不少風雨，筆者是80前的，雖然當時年紀不大，但親眼目睹中英談判期間，身邊很多人移民，很多外資撤走，之後呢？大陸資金不斷湧進，取代了他們的位置，走了的人、資金，見到經濟沒有甚麼負面影響，於是又陸續回流，相信未來又會出現另一波洗牌。短期衝擊肯定會有，但長遠來說筆者不太擔心，大家看看深圳樓市就知道，或許我們的日常生活，或者會有較大的影響，但對樓價的打擊應該不會太大。
編按：作者為1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
