美國總統特朗普宣布開展取消香港特殊待遇程序，昨日（5月30日）市場就傳出美國政府放售位於南區壽山村的一個房地產項目，美國駐港澳領事館對外承認正出售相關物業。
南區壽臣山宿舍 美領館持超70年
市場估值達70億港元
美國駐港澳領事館承認對外出售位於香港南區的壽山村道37號物業，指美國政府會恆常審視海外物業資產，今次屬於再投資計劃的一部份。美領館自1948年以31.525萬元購入該物業，至今已持72年；在1983年建成6幢3層樓高的洋房，一直被用作美領事館的員工宿舍。消息指，美國政府將以「現狀」及售後租回的形式在市場招標，截標日期待定。
市場資料顯示指，該項目的地盤面積達94,796方呎，建築面積共47,382方呎，實用面積為45,082方呎，有6幢洋房，每幢高3層。該地皮被城規會劃為「住宅（丙類）用途」，現時上蓋最多可建3層，最高地積比率為0.75；按城規會指引，即涉及於開敞式停車間上加建三層的住用排列連接式房屋或分層樓宇，樓面最多可增至7.1萬方呎。
前年壽臣山有巨額成交個案，該地皮之地盤面積為92,087方呎，最高可建建築面積為69,095方呎，樓面地價為每方呎85,847元，由華潤置地以59.29億元成交。按市場估計，今次美領事館的壽臣山宿舍估值可以達70億元，料每方呎樓面地價約10萬元。
