懶人投資法｜用買樓心態去買呢樣嘢必賺 (一) ｜精叻理財

每個年代的人都有一套「懶人投資法」，方法說起來非常簡單，先找到一個屬於你年代的大趨勢，然後投資在這趨勢當中，買入後坐定定，繼續工作及生活，等待下一個十年的收成期，這就是平凡人貼地致富之道。「懶人投資法」說穿了就是站在風口上豬都會飛。

懶人投資法取決心理質素

可能有人會說，「懶人投資法」咁容易，好多人發達啦！買完等十年才收成，唔係掛？

是的，這裏講的「懶人投資法」絕非養麼驚天動地方法，但做到的人卻不多是因為難度在於是這對心理的挑戰，包括需要極強的耐性，以及要克服人性兩個弱點，貪婪及恐懼。

每樣投資工具在長達十年的過程中總會有高低潮，要在短期高位不減持，低位對優質資產不離不棄，是心理質素的考驗。

先回看看一些例子，你就會明白這裏所講的「懶人投資法」威力有多大。我們父母輩在上世紀八十年代後活於經濟起飛年代，當時只要懂得將閒錢買樓買舖，買入後自住或收租，持有數十年一點也不難。

以藍籌屋苑計，一個當年賣數十萬元的單位，四十年後的今日過千萬元者比比皆是。

再近期一點，若2008年金融海嘯後買樓，中原城市領先指數(CCL)當時約69點，2021年一月已升至176點水平，升幅約1.5倍。樓市好玩的地方是有槓桿效應，所以12年間1.5倍的升幅，相對投入的首期，回報已是數倍。

轉個角度，兩個近十年的經典例子。2007年蘋果公司推出首部iPhone，顛覆了手機市場以至我們的生活，其股價於2007年6月iPhone開售時約17.43美元，十年後即2017年5月股價升至152.76美元，十年間升幅7.7倍。

如果有一個「超級懶人」能持貨至今日，蘋果股價於2020年創下327.85美元的歷史新高，13年股價升幅17.8倍。

另一隻在科網世界崛起的王者亞馬遜，由於它的破壞性創新業務多不勝數，就以其最近十年股價表現作參考，2009年12月其股價134.52美元，2020年5月約2,310美元，十年升幅16.2倍。

看到這裏相信大家都明白「懶人投資法」的威力，而且實行起來簡單，正如股神巴菲特所說，在雪地找一條長長的下坡道，然後將雪球推下去，讓雪球自己滾下去。

或許有人會問，上述的例子都是事後孔明，誰都會講。不如話我知，今時今日這條雪地下坡道在哪裏？相關內容已準備好，但由於文章過長怕大家睇得吃力，今次在此先停一停消化下，雪地下坡道將在下一集揭曉。

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作者簡介：鄭叻（精叻理財）貼地小女子一名，因工作關係接觸投資領域，繼而成為個人興趣。喜歡捐窿捐罅留意身邊各種理財及投資機會，實戰經驗超過二十年。從基金到港股，及後越洋轉戰美股；由租樓族跳上車做業主，再學人做埋包租婆。相信科技是百年難得一遇的投資潮，用未來目光看投資。