新冠肺炎疫情肆虐下，3月份樓價已見率先回穩，反映整體樓市抗跌力極強，4月份縱有機會因次波疫情而再出現滯後式的微跌，但隨著疫情漸散，後市仍然可繼續看好。
差估署數據顯示，2020年3月份私人住宅售價指數報375.3點，按月微升0.43%。總結今年首季，售價指數僅累跌1%，雖較對上一季的0.58%跌幅擴大，唯跌幅仍屬輕微，反映樓價抗跌力頑強。若與去年5月份歷史高位的396.9點比較，樓價在10個月之間亦只累跌了5.44%。
差估署3月份售價指數主要反映2月下旬及3月上旬的實際市況，當時市況略有好轉，交投亦見回升，加上美國於3月初突然提早減息半厘，刺激二手市場轉活，樓價亦因而回穩微升。
4月份樓價指數或下跌0.5%至1%左右
不過，展望4月份，由於將反映3月中旬至4月上旬的實際市況，當時本地增添不少海外回港人士傳入的個案，令疫情出現第二波爆發，加上港府當局於3月底開始實施「限聚令」，窒礙市場氣氛，恐令本月底公布的4月份樓價指數再度出現0.5%至1%左右的跌幅，但屬滯後數字。
近月樓價隨疫情出現時晴時雨的走勢，不過，觀乎最新情況，本地疫情已見好轉，確診數字持續低企甚至連續多天出現本地「零感染」，倘若情況持續改善，次季尾段以至下半年，樓價可逐漸企穩回升，屆時鎖起已久的購買力將更進一步爆發，筆者相信全年樓價將可向上，而且是不俗的升幅，樓價大有機會再創新高。
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