5月8日,時時服務有限公司(08181.HK)向港交所遞交主板上市申請,獨家保薦人為富強金融資本。

該公司成立於1984年,為香港領先的物業管理服務供應商之一,主要定位住宅物業。根據弗若斯特沙利文報告,就2018年收益而言,公司位居香港物業管理服務市場第九位,約佔0.6%的市場份額。除提供物業管理及相關服務外,公司亦自租賃服務及放債業務產生收益。

業務模式

公司主要定位住宅物業。就主要運營物業管理服務及單獨保安服務而言,公司的物業組合包含各種物業,包括住宅樓宇、商業樓宇、工業樓宇、學校及停車場。物業組合的最大部分為住宅物業,分別佔集團於截至2017年、2018年及2019年3月31日止年度各年及截至2019年12月31日止九個月的物業管理服務及單獨保安服務總收益約84.8%、84.1%、81.7%及83.4%。

於2017年、2018年、2019年3月31日、2019年12月31日及於最後實際可行日期,公司手頭合共有431、434、437、444及442份物業管理合約及單獨保安服務合約,於整個往績記錄期間屬相對穩定。

於2019年3月29日,公司收購恆生物業及山東恆生各自的最終控股公司時時物業開曼的全部已發行股本,是項收購令公司拓展於中國的物業管理業務。

於往績記錄期間,除提供物業管理服務外,公司部分收益來自投資物業租金收入;及放債業務貸款利息收入。公司已於2017年3月31日完成收購昇運及添昇,公司附屬公司主要從事物業投資業務,自此公司開始租賃服務。公司於2017年6月15日獲得放債人牌照及於2017年7月17日向一名獨立第三方授出首筆貸款。

競爭優勢

公司擁有穩健的品質控制及業務流程系統。公司擁有穩健的品質控制及業務流程系統。公司已取得ISO 9001:2015品質管理系統、ISO 14001:2015環境管理系統及OHSAS 18001:2007職業健康及安全評估系列的認證。公司根據相關ISO規定採納一套嚴格的內部監控政策。

公司擁有廣泛的客戶基礎。集團的收益來源廣泛而非依賴少數主要客戶。終止任何單一合約將對集團的收入流或業務運營的影響有限。另一方面,除住宅物業以外,集團的管理組合包括一系列其他物業類型。

公司擁有專業管理團隊,具有認證資質及豐富經驗。於最後實際可行日期,集團10名全職員工中,至少為以下其中一個專業團體的成員:香港房屋經理學會;英國特許房屋經理學會;及註冊專業房屋經理,而其中至少八名持有逾10年的資格。公司的高級管理層於物業管理行業擁有平均約20年經驗,且彼等多數已任職超過16年。

財務數據

截至2019年3月31日止三個年度各年,公司分別產生收入約3.96億港元、4.12億港元、4.26億港元。同期,公司年內溢利分別為1,018.8萬港元、3,096.3萬港元、5,738萬港元。於往績記錄期間,公司的大部分收入來自物業管理服務。

新股消息| 時時服務申請創業板轉主板上市 位居香港物管服務市場前十

未來計劃

公司主要於中國香港運營及於最後實際可行日期,公司管理逾400個項目。於未來幾年,董事擬通過於香港投標更多物業管理項目,以進一步發展公司的業務。此外,倘或湧現良機,公司開拓或拓展至香港以外的市場。於拓展至其他區域前,公司將進行業務發展研究及可行性研究。此外,儘管淄博悅、山東悅、時時網絡及桓台時時健康的許可業務範圍涵蓋「健康資訊諮詢服務」、「養老服務」、「計算機系統服務」及「主辦展覽活動」,惟集團於往績記錄期間並無進行任何上述業務。集團未來可能會擴展至上述任何業務,以補充公司現有物業管理服務。

公司股份已於2013年10月11日於GEM上市。董事會相信,轉板上市將加強公司的企業形象及公眾認知度。此將從而加強集團的業務前景,並增加吸引、挽留及充實集團合資格員工及客戶基礎的競爭實力。董事亦預期主板買賣平台將促進股份的交易流通量。所有該等因素最終將有助於提高股東價值。因此,董事會認為轉板上市有利於集團未來增長及發展,並符合公司及其股東的整體利益。

該信息由智通財經提供。

延伸閱讀:新股公告|建業新生活擬發行3億股 預期5月15日上市

延伸閱讀:新股消息| 傳藥明巨諾決定赴港上市 已委聘高盛及瑞銀安排上市事宜