【租金走勢2020】 香港樓市二手私人住宅租金市場連續下跌8個月。2019年8月私人住宅實用面積平均租金錄得37.5元，到2020年3月的平均租金僅錄得33.9元。受新冠肺炎疫情影響，今年 2月份的租金跌幅達2.0%，3月份的租金跌幅達2.3%，累計跌幅共10.6%。《財經時報》為你搜羅部份平價租盤個案！
租金走勢2020 十大屋苑租金走勢
- 杏花村：19年第4季錄得38.2元，20年第1季錄得38.4元；按季升0.5%
- 康怡花園：19年第4季錄得39.1元，20年第1季錄得39.0元；按季跌0.3%
- 沙田第一城：19年第4季錄得40.1元，20年第1季錄得39.7元；按季跌1.0%
- 嘉湖山莊：19年第4季錄得23.1元，20年第1季錄得22.5元；按季跌2.6%
- 太古城：19年第4季錄得41.9元，20年第1季錄得40.5元；按季跌3.3%
- 美孚新村：19年第4季錄得34.2元，20年第1季錄得33.0元；按季跌3.5%
- 麗港城：19年第4季錄得32.9元，20年第1季錄得31.3元；按季跌4.9%
- 海怡半島：19年第4季錄得39.3元，20年第1季錄得36.9元；按季跌6.1%
- 黃埔花園：19年第4季錄得39.7元，20年第1季錄得37.0元；按季跌6.8%
- 匯景花園：19年第4季錄得34.9元，20年第1季錄得32.4元；按季跌7.2%
數字反映，匯景花園的租金跌幅最大，緊次黃埔花園和海怡半島；而杏花村和康怡花園的租金相對穩定。
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平價租盤湧現 最低呎租22元
租金走勢2020年3月至今，本港陸續出現一些「平價租盤」的成交個案，當中包括：
- 沙田第一城43座中層G室，實用面積304平方呎，2房間隔，以9,800元租出，呎租約32.2元。
- 大圍金獅花園A座低層2室，實用面積285平方呎，以9,500元租出，呎租33元。據知，該單位於2017年3月曾以1.2萬元租出，是次租金比三年前平兩成。
- 大埔嘉熙10座高層B室，實用面積249平方呎，開放式間隔，以每月9,500元全包租出，平屋苑租金最低紀錄，呎租38.2元。
- 天水圍嘉湖山莊6期6座低層F室，實用面積441平方呎，2房間隔，以9,800元租出，呎租約22.2元。
- 長沙灣海柏匯一個開放式單位，實用面積214平方呎，以9,800元租出，呎租約45.7元。
- 旺角利奧坊‧凱岸，高層G室開放式戶 ，實用面積194平方呎，以9,800元租出，呎租約50.5元。
- 旺角利奧坊．凱岸1座中層G室，實用面積194方呎，以9,500元租出，屬最低月租，呎租約49元。
- 港島南區貝沙灣2期5座高層B室，實用面積1,395方呎，套三房間隔，享海景，以66,000港元將單位連車位租出，呎租47.3元，此單位市值租金約80,000元
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