差估署（差餉物業估價署） 署公佈，1月私人住宅售價指數跌至378.2，按月跌幅略收窄至近0.2%，連跌兩個月，而按年則升近4.8%。此外，私樓租金指數連跌5個月，1月跌2.1%至185.6，創5個月以來最大跌幅，至於按年就跌近3.6%。
差估署：樓價指數兩連跌 2020/21年推15幅住宅地
發展局局長黃偉綸周四（2月27日）公佈2020-21年度賣地計劃，包括將會推出15幅住宅地，可提供約7,530個住宅單位；以及6幅商業地，可提供約83.37萬平方米的總樓面面積。
5幅滾存地含多次流標的山頂文輝道
15幅住宅地中，有5幅滾存自本年度賣地計劃，可提供約2,230個單位；新推出的10幅地則共可供興建約5,300個單位。此外，黃竹坑站及日出康城的鐵路物業發展項目，將可提供約4,050個單位。
滾存自2019-20年度賣地計劃的住宅地
- 山頂文輝道
- 鴨脷洲海旁道
- 葵涌荔崗街
- 西貢蠔涌
- 大埔馬窩路
- 2020-21年度賣地計劃新住宅地
- 古洞第24區
- 古洞第25區
- 灣仔皇后大道東
- 元朗涌業路
- 粉嶺粉錦路與青山公路交界－古洞段
- 啟德第4E區1號地盤
- 啟德第4E區2號地盤
- 屯門第48區青山公路 – 掃管笏段
- 大埔大埔公路 – 大埔滘段 (大埔市地段第234號)
- 大埔大埔公路 – 大埔滘段 (大埔市地段第241號)
延伸閱讀：香港樓市回落 市場籲「減辣」放寬SSD、DSD 陳茂波：不擔心樓價現斷崖式下跌
延伸閱讀：定息按揭貸款試驗計劃利弊大解構 供樓慳息攻略 | 財政預算案2020
下年度私樓供應目標訂1.29萬個 戴德梁行：僅僅達標
黃偉綸表示，連同私人發展或重建項目，新一年度私人房屋土地潛在供應量預計為約15,730個單位，目標則為12,900個，較本年度少600個。戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦表示，今次推出的住宅地數量可謂僅僅達標。政府必須採取長遠土地供應政策，確保供應能夠持續穩定，不會受到一時的市況波動所影響。
高力國際香港及南中國研究部主管鄧淑賢指出，按往年經驗，政府未必將賣地計劃中的土地全部賣出，即使已調低未來10年私營房屋供應目標，實際的供應量都很大機會不能達標，相信可見將來私人房屋供應會持續短缺。
中環新海濱3號以「雙信封」形式招標 一併考慮設計發展
商業用地方面，政府下年度將會推出6幅地，其中3幅位於啟德，另外有東涌第57區、加路連山道，至於中環新海濱3號，政府指考慮到地皮的獨特性，將會使用「雙信封」形式招標，即需要遞交設計標書及標價書，並非一定價高者得。
仲量聯行：中環地皮位處心臟地段 料最受注目
仲量聯行香港估價部主管黃新明相信，中環新海濱地皮最受發展商注目，因為該地皮位處香港及維港心臟地段，項目落成後必然會成為香港的新地標。他又認為，政府「雙信封」形式招標，有利香港引入新概念，帶來與別不同的商業項目。
高力國際香港估價及諮詢服務主管鄭亥延稱，預期發展商對啟德商用地未必熾熱，除非政府降低要價，又認為在目前經濟情況下，市場預期價格要比高銀中標價，即每平方呎樓面12,888元低最少25%。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
