港交所將迎來又一家物業公司。
据智通財經APP獲悉，燁星集團通過港交所上市聆訊，同人融資為其獨家保薦人。
燁星集團的主要運營附屬公司是北京鴻坤瑞邦物業管理有限公司（下稱北京鴻坤），而北京鴻坤正是2003年在鴻坤集團旗下成立的物業開發公司，最終實控人為鴻坤集團創始人趙彬之子趙偉豪。
截至2020年1月28日，燁星集團業務遍及京津冀地區、海南、湖北及陝西的八個城市，管理的總收益建築面積約520萬平方米，總合約建築面積約800萬平方米，包括24項住宅物業及17項非住宅物業，收益建築面積幾乎全部來自鴻坤集團。
與同行業相比較的話，燁星集團的體量偏小，該公司在管建築面積低於目前市值靠後的銀城生活服務（01922.HK）、鑫苑服務（01895.HK）、中奧到家（01538.HK） 。而在北京的物業管理市場，燁星集團的市佔率也只有0.35%，排名第21。
2016-2018年及2019年前8個月，公司從鴻坤集團開發的物業獲得大部分收益，分別約為人民幣1.17億元（單位下同）、1.91億元、2.47億元及1.73億元，分別佔總收益的100.0%、約99.7%、98.1%及98.6%。
燁星集團的業務劃分為三部分，物業管理服務、物業開發商相關服務及增值服務。這三類業務近幾年的收入佔比較為穩定，2019年前8個月，來自物業管理服務的收入1.23億元人民幣（單位下同），佔總收入69.9%，物業開發商相關服務、增值服務分別為4,123.5萬元、1,153.2萬元，分別佔23.5%、6.6%。
2016-2018年，燁星集團分別實現收益約1.17億元、1.92億元、2.51億元；純利分別為1,760萬元、3,560萬元、3,720萬元；毛利率分別為32.7%、35.4%、32.5 %。截至2019年8月末，公司淨資產3,278.7萬元，在手現金2,138.7萬元。
至於上市所得，公司將用作擴大現有在管區域；增加增至服務；以及營運資金等。
值得注意的是，於最後實際可行日期，公司曾就額11項住宅物業及兩項非住宅物業與鴻坤集團訂立物業管理服務協議，涉及總合約建築面積約320萬平方米，且尚未就該等物業提供物業管理服務。燁星集團預計將於2020年初開始為該等物業提供物業管理服務，一旦開始提供物業管理服務，燁星集團的業務範圍將擴大至上海及廣東省。
該信息由智通財經提供。
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